Maison 97 m² avec garage à Cugnaux proche centre ville 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 97 m²
- Surface terrain : 215 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 97 m² située à Cugnaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible. À quelques minutes du centre-ville, cette propriété promet un cadre de vie agréable, fusionnant confort moderne et tranquillité.
En pénétrant à l'intérieur, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui donne le ton à votre visite:
- Séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments en famille
- Cuisine entièrement équipée permettant de préparer des repas délicieux
- Quatre chambres avec placards, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace de bien-être
- Grand garage, un avantage pratique pour le stationnement
Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, constituent le cœur de la maison où convivialité et confort se mêlent harmonieusement. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace, facilite les échanges autour des plats préparés.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, permettant d'accueillir famille et amis. Le dégagement est astucieusement conçu pour accueillir un bureau, parfait pour le télétravail. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, combine élégance et fonctionnalité pour vos moments de détente.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous invite à profiter de moments de tranquillité. Le garage attenant garantit un accès facile et une grande praticité au quotidien. Vous êtes également proche de toutes les commodités avec les écoles, commerces et le parc de la Francoy à seulement deux minutes.
En somme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, emplacement pratique et potentiel de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre de vie chaleureux à Cugnaux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la Haute-Garonne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Toulouse, offrant un cadre privilégié entre ville et nature. Les résidents peuvent profiter de la sérénité des environs tout en restant connectés à l'effervescence urbaine.
La commune regorge de points d'intérêt attrayants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des solutions de transport efficaces, permettant ainsi aux habitants de se déplacer aisément et d'accéder à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La qualité de vie dans cette ville est indéniable. Ses nombreux espaces verts encouragent les activités de plein air, tandis que divers services et loisirs sont mis à la disposition des habitants, favorisant un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à CUGNAUX se révèle être prometteur. La demande pour le secteur ne cesse d'augmenter, avec des types de biens variés allant des appartements modernes aux maisons spacieuses, adaptées à tous les budgets et besoins familiaux.
Investir à CUGNAUX présente plusieurs atouts pour les futurs acquéreurs. Une forte demande locative se manifeste, ce qui en fait une destination prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.
Les infrastructures locales sont également un point fort pour cette cité. L'accès aux transports en commun facilite les déplacements vers la métropole toulousaine, ce qui attire de nombreux jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En matière de loisirs, cette destination offre une multitude d'activités, allant des manifestations culturelles aux centres sportifs. Les familles apprécieront particulièrement les nombreuses options de divertissement adaptées à tous les âges.
La tranquillité qui règne dans cet endroit se conjugue avec une atmosphère conviviale, favorisant les interactions sociales entre habitants. Cette atmosphère agréable contribue à une intégration rapide des nouveaux arrivants dans la commune.
Cette ville ne cesse de se développer, avec des projets d'aménagements urbains orientés vers un cadre de vie moderne et durable, consolidant ainsi son attractivité et son dynamisme.
Enfin, opter pour un achat à CUGNAUX c'est choisir une ville où il fait bon vivre, alliant la facilité d'accès aux grandes métropoles et le charme d'un environnement paisible, idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête d'une nouvelle qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 97 m² située à Cugnaux dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Francoy. Avec ses quatre chambres et son grand garage, elle offre un véritable potentiel pour les familles ou en tant qu'investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports vers Toulouse. Son espace extérieur et ses équipements récents en font une opportunité rare à un prix compétitif de 285 000 €.
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