Ferme 8 pièces 340 m² avec terrasse à Vacquiers idéal pour projet familial ou professionnel à 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Ferme
- Surface habitable : 340 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Année de rénovation : 2008
- Surface terrain : 8333 m²
- Classification énergétique : C
- Terrasse : Oui
- Spécificité : Aucun vis-à-vis
- Calme : Absolu
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique ferme rénovée de 340 m² située à Vacquiers, un véritable havre de paix entre Toulouse et Montauban. En franchissant le seuil, vous découvrirez un mélange parfait de charme de l'ancien et de confort moderne, enveloppé dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.
Cette propriété se distingue par :
- Un accès facile aux grandes villes Toulouse et Montauban à seulement 30 minutes.
- Un vaste terrain de 8333 m² avec possibilité d'extension de 6.5 hectares.
- De généreux volumes intérieurs, parfaits pour les projets familiaux ou professionnels.
- Une variété d'espaces aménagés, y compris une terrasse couverte de 76 m².
- Une classification énergétique en C, gage d'un confort parfait tout en respectant l'environnement.
À l'entrée, un foyer spacieux de 40 m² vous accueille chaleureusement, une introduction parfaite à l'élégance de la maison. À l'étage, un bureau lumineux de 33 m², agrémenté d'un balcon, offre un espace idéal pour le travail ou la créativité. Vous pourrez également profiter d'une pièce attenante de 10 m², qui peut servir de studio ou de chambre d'amis.
Passons au rez-de-chaussée où la cuisine-salle à manger de 50 m² devient le cœur de la maison. Ici, l'esprit de convivialité règne en maître. Le salon, avec ses 32 m², incarne le cocooning, s'ouvrant sur l'extérieur pour offrir une cascade de lumière. Deux chambres accueillent enfants ou invités, tandis qu'une salle d'eau et une buanderie ajoutent au côté pratique de l'espace. À l'étage, une mezzanine de 13 m² surplombe le tout, linkant harmonieusement l'espace nuit. La chambre parentale, véritable havre de paix, offre un dressing et une salle de bain somptueuse avec douche et baignoire.
Côté extérieur, la magnifique terrasse couverte vous invite à des repas en plein air, tandis que la cuisine d'été équipée permettra de profiter des belles journées. Le calme est ici absolu, sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété ne se contente pas d'être un simple lieu de vie, elle offre un cadre de vie d'exception avec des commodités à proximité, telles que commerces et transports.
Pour conclure, cette ferme à Vacquiers représente une rare opportunité dans le marché immobilier. Son potentiel incroyable pour différents projets fait de ce bien un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement. Imaginez la vie sereine que vous pourrez y construire, un cadre enchanteur combiné à un espace fonctionnel, idéal pour élever votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette charmante commune tranche par son cadre verdoyant et sa tranquillité. Avec des paysages vallonnés et une vue imprenable sur les bords de la Save, cet endroit prisé attire les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité.
Dans cette localité, les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, de services variés, ainsi que d'écoles de qualité. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un atout majeur pour ceux qui cherchent à acheter à VACQUIERS, tout en appréciaissant un quotidien apaisant.
La qualité de vie est indéniable grâce à de multiples espaces verts. Les parcs et jardins invitent à la détente, offrant aux habitants un cadre idéal pour la promenade et les activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels de la cité contribuent à l'épanouissement des résidents.
Sur le plan immobilier, le marché local révèle des opportunités intéressantes. La diversité des biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répond à des besoins variés, des jeunes actifs aux familles nombreuses. Actuellement, l'immobilier à VACQUIERS connaît une tendance à la hausse, attirant davantage d'acheteurs.
Pour les investisseurs, cette destination présente un potentiel très attractif. La demande locative y est soutenue, grâce à la proximité avec Toulouse et à la qualité de l’environnement. En choisissant d'investir à VACQUIERS, vous vous positionnez sur un marché dynamique en pleine expansion.
De plus, la commune bénéficie d'un excellent cadre de vie, renforcé par des infrastructures modernes et des projets d'aménagement ambitieux. Les futurs habitants apprécieront la convivialité des lieux et la diversité des loisirs accessibles.
Les activités culturelles et sportives sont variées. Entre festivals et manifestations sportives, il y en a pour tous les goûts. Les familles comme les jeunes professionnels trouveront leur bonheur dans cette localité animée.
La gastronomie locale est une autre raison de s'installer ici. Les restaurants présentent des spécialités régionales qui ravissent les papilles, faisant de chaque repas un moment de plaisir.
Pour conclure, ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, faisant de cette ville un choix privilégié pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans un environnement agréable. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, cette cité mérite toute votre attention.
L’avis de l’agent
Cette magnifique ferme rénovée de 340 m² offre un cadre serein au cœur de la nature, à seulement 30 minutes de Toulouse, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne avec des volumes généreux. Idéale pour un projet familial ou professionnel, elle permet d'envisager des activités libérales ou des gîtes, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Avec un potentiel d'extension sur 6,5 ha et une classification énergétique en C, cet investissement est une opportunité rare à ne pas manquer.
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