Rustico 8 locali 340 mq con terrazza a Vacquiers, ideale per famiglia o progetto professionale a 695000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Fattoria
- Superficie abitabile : 340 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Anno di ristrutturazione : 2008
- Superficie del terreno : 8333 mq
- Classificazione energetica : C
- Terrrazza : Sì
- Specificità : Nessun vicinato
- Silenzio : Assoluto
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica fattoria ristrutturata di 340 mq situata a Vacquiers, un vero angolo di paradiso tra Tolosa e Montauban. Varcando la soglia, scoprirete un mix perfetto di charm de l'ancien e comfort moderno, avvolto in un contesto naturale di straordinaria bellezza.
Questa proprietà si distingue per:
- Un facile accesso alle grandi città di Tolosa e Montauban a soli 30 minuti.
- Un ampio terreno di 8333 mq con possibilità di estensione fino a 6,5 ettari.
- Generosi volumi interni, perfetti per progetti familiari o professionali.
- Una varietà di spazi arredati, inclusa una terrazza coperta di 76 mq.
- Una classificazione energetica in C, garanzia di un comfort ottimale nel rispetto dell'ambiente.
All'ingresso, un accogliente foyer di 40 mq vi dà il benvenuto, un'introduzione perfetta all'eleganza della casa. Al piano superiore, un luminoso ufficio di 33 mq, arricchito da un balcone, offre uno spazio ideale per il lavoro o la creatività. Potrete anche godere di una stanza adiacente di 10 mq, che può servire come studio o camera per gli ospiti.
Passiamo al piano terra dove la cucina-sala da pranzo di 50 mq diventa il cuore della casa. Qui, regna un'atmosfera di convivialità. Il soggiorno, con i suoi 32 mq, incarna il cocooning, aprendo verso l'esterno per offrire una cascata di luce. Due camere accolgono bambini o ospiti, mentre un bagno e una lavanderia aggiungono praticità allo spazio. Al piano superiore, una mezzanino di 13 mq sovrasta il tutto, collegando armoniosamente la zona notte. La camera principale, un vero rifugio di pace, offre una cabina armadio e un bagno lussuoso con doccia e vasca.
All'esterno, la splendida terrazza coperta invita a pranzi all'aperto, mentre la cucina estiva attrezzata permetterà di godere delle belle giornate. La tranquillità qui è assoluta, senza vicini a vista, con una vista completamente libera sulla campagna circostante. Questa proprietà non è solo un luogo di vita, ma offre uno stile di vita eccezionale con comodità nelle vicinanze, come negozi e trasporti.
In conclusione, questa fattoria a Vacquiers rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Il suo incredibile potenziale per diversi progetti la rende una scelta saggia sia per una residenza principale che per un investimento. Immaginate la vita serena che potrete costruire, un ambiente incantevole combinato a uno spazio funzionale, ideale per elevare la vostra qualità di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli pochi chilometri da Tolosa, questo affascinante comune si distingue per il suo ambiente verde e la sua tranquillità. Con paesaggi collinari e una vista mozzafiato sulle rive della Save, questo luogo ambito attrae gli amanti della natura e le famiglie in cerca di serenità.
In questa località, i residenti beneficiano di numerosi negozi di prossimità, di servizi vari e di scuole di qualità. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le grandi città circostanti, il che rappresenta un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a VACQUIERS, godendo al contempo di una vita quotidiana serena.
La qualità della vita è innegabile grazie a molteplici spazi verdi. I parchi e i giardini invitano al relax, offrendo ai residenti un ambiente ideale per passeggiate e attività all'aperto. Le attrezzature sportive e culturali della città contribuiscono allo sviluppo dei residenti.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale rivela opportunità interessanti. La diversità delle proprietà disponibili, che spaziano da case individuali ad appartamenti moderni, risponde a esigenze varie, dai giovani professionisti alle famiglie numerose. Attualmente, il mercato immobiliare a VACQUIERS mostra una tendenza al rialzo, attirando un numero crescente di acquirenti.
Per gli investitori, questa destinazione presenta un potenziale molto attraente. La domanda di affitti è sostenuta, grazie alla vicinanza con Tolosa e alla qualità dell'ambiente. Investendo a VACQUIERS, vi posizionate su un mercato dinamico in piena espansione.
Inoltre, il comune beneficia di un eccellente qualità della vita, rafforzata da infrastrutture moderne e progetti di sviluppo ambiziosi. I futuri residenti apprezzeranno la convivialità dei luoghi e la diversità delle attività ricreative disponibili.
Le attività culturali e sportive sono varie. Tra festival e manifestazioni sportive, c'è qualcosa per tutti i gusti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno la loro felicità in questa vivace località.
La gastronomia locale è un'altra ragione per stabilirsi qui. I ristoranti offrono specialità regionali che deliziano il palato, rendendo ogni pasto un momento di piacere.
In conclusione, questo luogo offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità, rendendo questa città una scelta privilegiata per chi cerca di prosperare in un ambiente piacevole. Che si tratti di viverci o di investire, questa città merita tutta la vostra attenzione.
L'opinione dell'agente
Questa magnifica fattoria ristrutturata di 340 mq offre un ambiente sereno nel cuore della natura, a soli 30 minuti da Tolosa, combinando il fascino dell'antiquariato con un comfort moderno grazie a volumi generosi. Ideale per un progetto familiare o professionale, consente di considerare attività libere o affitti turistici, beneficiando di una vista libera sulla campagna senza vicini. Con un potenziale di ampliamento su 6,5 ha e una classe energetica C, questo investimento rappresenta un'opportunità rara da non perdere.
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