Casa 97 mq con garage a Cugnaux vicino al centro città 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Casa
- Superficie abitabile : 97 mq
- Superficie terreno : 215 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 97 mq situata a Cugnaux, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e pacifico. A pochi minuti dal centro città, questa proprietà promette un ambiente di vita piacevole, fondendo comfort moderno e tranquillità.
Entrando all'interno, sarete accolti da un ingresso luminoso che dà il tono alla vostra visita:
- Soggiorno spazioso e conviviale, ideale per momenti in famiglia
- Cucina completamente attrezzata per preparare deliziosi pasti
- Quattro camere con armadi, che offrono molteplici possibilità di arredamento
- Bagno con doccia italiana, uno spazio di benessere
- Ampio garage, un vantaggio pratico per il parcheggio
Il soggiorno e la sala da pranzo, inondati di luce naturale, costituiscono il cuore della casa dove convivialità e comfort si mescolano armoniosamente. La cucina attrezzata, aperta su questo spazio, facilita gli scambi intorno ai piatti preparati.
Al piano superiore, scoprirete quattro camere, in grado di ospitare famiglia e amici. Il corridoio è astutamente progettato per accogliere uno studio, perfetto per il lavoro a distanza. Il bagno moderno, con la sua doccia italiana, combina eleganza e funzionalità per i vostri momenti di relax.
All'esterno, il giardino esposto a sud invita a godere di momenti di tranquillità. Il garage attiguo garantisce un facile accesso e una grande praticità nella vita quotidiana. Siete anche vicini a tutte le comodità, con scuole, negozi e il parco della Francoy a solo due minuti.
In sintesi, questa casa è un'opportunità da non perdere, che unisce comfort, posizione pratica e potenziale abitativo. Non lasciatevi sfuggire questa chance unica di investire in un ambiente di vita caloroso a Cugnaux.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Haute-Garonne, questa località beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Tolosa, offrendo un ambiente privilegiato tra città e natura.
Il comune è pieno di punti d'interesse attraenti. Si trovano numerosi negozi di prossimità, scuole di qualità e soluzioni di trasporto efficienti, permettendo così ai residenti di muoversi agilmente e accedere a tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana.
La qualità della vita in questa città è innegabile. I suoi numerosi spazi verdi incoraggiano le attività all'aperto, mentre vari servizi e opzioni di svago sono messi a disposizione dei residenti, favorendo un ambiente di vita piacevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a CUGNAUX si rivela promettente. La domanda per il settore continua a crescere, con tipologie di immobili variabili che vanno da appartamenti moderni a case spaziose, adatte a tutti i budget e alle esigenze familiari.
Investire a CUGNAUX presenta diversi vantaggi per i futuri acquirenti. Si manifesta una forte domanda locativa, rendendola una meta ambita dagli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio immobiliare beneficiando al contempo di un rendimento interessante.
Le infrastrutture locali sono anche un punto di forza per questa città. L'accesso ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso la metropoli toulousaine, attirando numerosi giovani professionisti in cerca di un ambiente di vita gradevole.
In termini di svago, questa destinazione offre una moltitudine di attività, dalle manifestazioni culturali ai centri sportivi. Le famiglie apprezzeranno particolarmente le numerose opzioni di intrattenimento adatte a tutte le età.
La tranquillità che regna in questo luogo si combina con un'atmosfera conviviale, favorendo le interazioni sociali tra i residenti. Questa atmosfera piacevole contribuisce a una rapida integrazione dei nuovi arrivati nel comune.
Questa città non smette di svilupparsi, con progetti di pianificazione urbana orientati verso un ambiente di vita moderno e sostenibile, consolidando così la sua attrattiva e il suo dinamismo.
Infine, optare per un acquisto a CUGNAUX significa scegliere una città dove è bello vivere, unendo la facilità di accesso alle grandi metropoli al fascino di un ambiente tranquillo, ideale per famiglie e giovani professionisti in cerca di una nuova qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 97 mq situata a Cugnaux in un quartiere tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze dei negozi e del parco della Francoy. Con le sue quattro camere e il suo ampio garage, offre un vero potenziale per le famiglie o come investimento locativo grazie alla sua vicinanza ai mezzi di trasporto per Tolosa. Il suo spazio esterno e i suoi recenti servizi la rendono unopportunità rara a un prezzo competitivo di 285.000 €.
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