Casa 131 mq 5 locali con giardino a Tolosa St Exupéry 645.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 131 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piscina : Sì
- Riscaldamento : Stufa a legna sospesa
- DPE Energia : C (167 kWh/mq/anno)
- Anno di ristrutturazione : Recente
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 131mq situata nel quartiere ambito di Toulouse, zona St Exupéry. Sin dall'ingresso, sarete incantati dalla luminosità che inonda lo spazio grazie a grandi finestre e a una disposizione ben congegnata.
All'interno, scoprirete:
- Un soggiorno accogliente con un camino a legna sospeso
- Una cucina aperta, atta e attrezzata, ideale per momenti conviviali
- Tre camere, di cui una di 25mq di superficie, perfettamente adatta ai bambini
- Un giardino soleggiato, riparato da sguardi indiscreti, per godere dell'esterno
- Miglioramenti moderni come doppio vetro e persiane elettroniche
Entrate nella casa e lasciatevi incantare dall'ingresso luminoso, che invita a esplorare. A destra, la cucina aperta crea uno spazio conviviale che si estende sul soggiorno. Questo spazio vitale, dominato da un camino a legna, è il posto ideale per godere di momenti in famiglia attorno a una buona cena. La disposizione aperta garantisce un'atmosfera calda e consente di tenere d'occhio i bambini che si divertono nel giardino.
Al primo piano, vi attende un vero nido con una camera spaziosa e un WC indipendente. La luce naturale vi entra facilmente, offrendo un ambiente ideale per il riposo. Il giardino, accessibile dal soggiorno, è uno spazio privilegiato dove bambini e adulti apprezzeranno la tranquillità senza vis-à-vis. Il quartiere offre una vita di prossimità con rinomate scuole e negozi raggiungibili a piedi, contribuendo a uno stile di vita pratico e piacevole.
Questa casa ristrutturata con cura combina il comfort moderno a un fascino indiscutibile. Un'opportunità rara da cogliere per chi cerca un immobile dove vivere bene in famiglia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa città dinamica beneficia di un posizione strategica tra mare e montagna, ed è attraversata dalla Garonna, offrendo così un contesto di vita piacevole.
I residenti apprezzano la vicinanza di numerose infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale, la rete della metropolitana e le linee degli autobus.
Questa località propone anche una diversità di commerci che vanno dalle boutique locali ai grandi magazzini, senza dimenticare le scuole rinomate.
Le famiglie sono attratte dall'eccellente qualità delle scuole, degli asili e delle attività extra-scolastiche, che contribuiscono all'attrattiva di questa città per molti acquirenti che desiderano trasferirsi.
In termini di qualità della vita, il comune possiede un numero elevato di spazi verdi come il parco delle esposizioni e il giardino delle Piante, offrendo luoghi di relax e attività sportive.
I residenti beneficiano anche di un'offerta varia in termini di svago, come teatri, musei e ristoranti che offrono una gastronomia rinomata.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con un settore residenziale attraente che comprende appartamenti moderni, case unifamiliari e residenze storiche di carattere.
La forte domanda di affitti in questa regione la rende una meta ambita per investire, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a Tolosa significa anche godere di un contesto di vita equilibrato, di una straordinaria ricchezza culturale e di un dinamismo economico in piena espansione.
Questo luogo, ricco dei suoi punti di forza, offre innumerevoli opportunità per coloro che cercano di comprare a Tolosa, sia per abitarci che per effettuare investimenti immobiliari promettenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 131mq a Tolosa, situata nel ricercato quartiere di Saint Exupéry, offre un ambiente tranquillo e familiare, nelle vicinanze di negozi e scuole rinomate. Recentemente ristrutturata, dispone di vetri doppi, di un'isolamento efficace e di un sistema di riscaldamento a legna familiare, ideale per un comfort massimo. Con il suo giardino senza vis-à-vis e le sue quattro camere da letto, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento locativo in un settore dinamico.
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