Maison 131m² 5 pièces avec jardin à Toulouse St Exupery 645000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
- Chauffage : Poêle à bois suspendu
- DPE Énergie : C (167 kWh/m²/an)
- Année de rénovation : Récente
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 131m² située dans le quartier prisé de Toulouse, secteur St Exupéry. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres et à une configuration bien pensée.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Un espace de vie chaleureux avec un pôele à bois suspendu
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux
- Trois chambres, dont une de 25m² au sol, parfaitement adaptée aux enfants
- Un jardin ensoleillé, à l'abri des regards, pour profiter de l'extérieur
- Des améliorations modernes telles que double vitrage et volets roulants électriques
Pénétrez dans la maison et laissez-vous séduire par l'entrée lumineuse, qui vous invite à explorer. À droite, la cuisine ouverte crée un espace convivial qui se prolonge sur le séjour. Cet espace de vie, dominé par un pôele à bois, est l'endroit rêvé pour profiter de moments en famille autour d'un bon repas. La disposition ouverte garantit une ambiance chaleureuse et permet de garder un œil sur les enfants qui s’épanouissent dans le jardin.
À l'étage, un véritable cocon vous attend avec une chambre spacieuse et un WC indépendant. La lumière naturelle y pénètre facilement, offrant un cadre idéal pour le repos. Le jardin, accessible depuis le séjour, est un espace privilégié où enfants et adultes apprécieront la tranquillité sans vis-à-vis. Le quartier offre une vie de proximité avec des écoles réputées et des commerces accessibles à pied, contribuant à un style de vie pratique et agréable.
Cette maison rénovée avec soin combine le confort moderne à un charme indéniable. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien où il fait bon vivre en famille.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique entre mer et montagne, tout en étant traversée par la Garonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les habitants apprécient la proximité de nombreuses< strong> infrastructures de transport, comme l'aéroport international, le réseau de métro et les lignes de bus.
Cette localité propose également une diversité de commerces allant des boutiques locales aux grands magasins, sans oublier les établissements scolaires réputés.
Les familles sont séduites par l'excellente qualité des écoles, des crèches et des activités périscolaires, qui contribuent à l'attrait de cette ville pour de nombreux acheteurs souhaitant s'y installer.
En matière de qualité de vie, la commune possède de très nombreux espaces verts tels que le parc des expositions et le jardin des Plantes, offrant des lieux de détente et d'activités sportives.
Les habitants profitent également d'une offre variée en termes de loisirs, comme des théâtres, des musées et des restaurants proposant une gastronomie réputée.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec un secteur résidentiel attractif qui comprend des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences anciennes de caractère.
La forte demande locative dans cette région en fait une destination prisée pour investir, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs avertis.
Investir à Toulouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une superbe richesse culturelle et d'un dynamisme économique en plein essor.
Ce lieu, riche de ses atouts, offre d'innombrables opportunités pour ceux qui cherchent à acheter à Toulouse, tant pour y habiter que pour y réaliser des investissements immobiliers prometteurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de 131m² à Toulouse, située dans le quartier recherché de Saint Exupéry, offre un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et d'écoles réputées. Rénovée récemment, elle dispose de double vitrage, d'une isolation efficace et d'un familial système de chauffage au bois, idéal pour un confort maximal. Avec son jardin sans vis-à-vis et ses quatre chambres, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un secteur dynamique.
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