مزرعة 8 غرف بمساحة 340 م² مع تراس في فاكير مثالية لمشروع عائلي أو مهني بسعر 695000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : مزرعة
- المساحة القابلة للسكن : 340 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد bedrooms : 6
- سنة التجديد : 2008
- مساحة الأرض : 8333 م²
- تصنيف الطاقة : C
- شرفة : نعم
- خصوصية : لا يوجد جيران
- هدوء : مطلق
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المزرعة المُجدَّدة التي تبلغ مساحتها 340 م² الواقعة في فاكير، ملاذ حقيقي للسلام بين تولوز ومونتابان. عند عبورك العتبة، سوف تكتشف مزيجًا مثاليًا من سحر القديم والراحة الحديثة، محاطًا بإطار طبيعي جميل بشكل استثنائي.
تتميز هذه الملكية بـ:
- وصول سهل إلى المدن الكبرى تولوز ومونتابان على بعد 30 دقيقة فقط.
- أرض شاسعة تبلغ 8333 م² مع إمكانية التوسع إلى 6.5 هكتار.
- أحجام داخلية سخية، مثالية لـ المشاريع العائلية أو المهنية.
- تنوع في المساحات المجهزة، بما في ذلك تراس مغطى بمساحة 76 م².
- تصنيف الطاقة في C، ضمان راحة مثالية مع احترام البيئة.
عند المدخل، يستقبلك مدفأة فسيحة تبلغ مساحتها 40 م²، مقدمة مثالية لأناقة المنزل. في الطابق العلوي، مكتب مضيء بمساحة 33 م²، مزود بشرفة، يوفر مساحة مثالية للعمل أو للإبداع. يمكنك أيضًا الاستفادة من غرفة ملحقة بمساحة 10 م²، التي يمكن أن تكون استوديو أو غرفة ضيوف.
لننتقل إلى الطابق الأرضي حيث تصبح المطبخ-غرفة الطعام بمساحة 50 م² قلب المنزل. هنا، تسود روح الضيافة. يرمز صالون بمساحة 32 م² إلى الدفء، حيث يفتح على الخارج ليقدم شلالًا من الضوء. تستقبل غرفتان الأطفال أو الضيوف، بينما تضيف غرفة مياه و منطقة غسيل إلى الجانب العملي من المساحة. في الطابق العلوي، تطل ميزانين بمساحة 13 م² على الكل، رابطًا بسلاسة مساحة النوم. تعتبر غرفة النوم الرئيسية، ملاذًا حقيقيًا للسلام، تقدم خزانة وحمامًا فاخرًا مع دش وحوض استحمام.
في الجهة الخارجية، يدعوك التراس المغطى الرائع لتناول وجبات في الهواء الطلق، بينما ستتيح لك مطبخ الصيف المجهز الاستمتاع بالأيام الجميلة. الهدوء هنا مطلق، بلا جيران، مع منظر خالص تمامًا على الريف المحيط. لا تكتفي هذه الملكية بكونها مكانًا للعيش، بل تقدم بيئة استثنائية مع تسهيلات قريبة، مثل المتاجر ووسائل النقل.
في الختام، تمثل هذه المزرعة في فاكير فرصة نادرة في سوق العقارات. إن إمكانياتها الرائعة لمشاريع مختلفة تجعل من هذه الملكية خيارًا حكيمًا سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار. تخيل الحياة الهادئة التي يمكنك بناءها هنا، بيئة سحرية مع مساحة عملية، مثالية لتحسين جودة حياتك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الساحرة على بعد بضعة كيلومترات فقط من تولوز، وتتميز بإطارها الأخضر وهدوئها. مع المناظر المتدحرجة وإطلالة رائعة على ضفاف ساف، يجذب هذا المكان المفضل عشاق الطبيعة والعائلات التي تسعى للسكينة.
في هذه المنطقة، يستفيد السكان من العديد من المتاجر القريبة، والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى المدارس ذات الجودة. تسهل شبكة وسائل النقل العامة التنقل نحو المدن الكبرى المجاورة، وهو ميزة كبيرة للذين يسعون للشراء في VACQUIERS، مع الاستمتاع بحياة يومية هادئة.
جودة الحياة لا جدال فيها بفضل المساحات الخضراء المتعددة. الحدائق والمنتزهات تدعو للراحة، مقدمة للسكان إطارًا مثاليًا للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق. تساهم المنشآت الرياضية والثقافية في المدينة في ازدهار السكان.
من الناحية العقارية، يكشف السوق المحلي عن فرص مثيرة. تنوع الممتلكات المتاحة، من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، يلبي احتياجات متنوعة، من الشباب العاملين إلى العائلات الكبيرة. حالياً، يشهد سوق العقارات في VACQUIERS اتجاهًا صعوديًا، مما يجذب المزيد من المشترين.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه الوجهة إمكانات جذابة للغاية. الطلب على الإيجارات قوي هنا، بفضل القرب من تولوز وجودة البيئة. من خلال اختيار الاستثمار في VACQUIERS، فإنك تتواجد في سوق ديناميكي في حالة توسع.
علاوة على ذلك، تستفيد البلدية من إطار حياة ممتاز، مدعوم ببنية تحتية حديثة ومشاريع تطوير طموحة. سيقدر السكان المستقبليون ودية الأماكن وتنوع الترفيه المتاحة.
الأنشطة الثقافية والرياضية متنوعة. بين المهرجانات والفعاليات الرياضية، يوجد ما يناسب جميع الأذواق. ستجد العائلات والمحترفون الشباب سعادتهم في هذه المنطقة النشطة.
المأكولات المحلية هي سبب آخر للاستقرار هنا. تقدم المطاعم تخصصات إقليمية ترضي الحنك، مما يجعل من كل وجبة لحظة ممتعة.
ختامًا، يقدم هذا المكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يجعل هذه المدينة خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن الازدهار في بيئة مريحة. سواء للعيش أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة كل اهتمامك.
رأي الوكيل
هذه المزرعة الرائعة المجددة بمساحة 340 م² تقدم إطارًا هادئًا في قلب الطبيعة، على بعد 30 دقيقة فقط من تولوز، تجمع بين سحر القديم وراحة الحديثة مع مساحات واسعة. مثالية لمشروع عائلي أو مهني، تتيح التفكير في أنشطة حرة أو بيوت ضيافة، مع الاستفادة من إطلالة مريحة على الريف دون مواجهة جيران. مع إمكانية التوسع على مساحة 6.5 هكتار وتصنيف طاقي من الفئة C، يعد هذا الاستثمار فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
