منزل T4 بمساحة 85 م² مع حديقة في فيلنوف تولوزان بسعر 276400€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة القابلة للسكن: 85 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 2
- مساحة الأرض: 218 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- ترّاس: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجذاب المكون من 4 غرف بمساحة 85 م² الواقعة في فيلنوف توولوزان. تقع هذه الملكية في مجموعة هادئة، وتحتوي على حديقة خاصة بمساحة 218 م²، مزروعة ودون انعدام الخصوصية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء.
داخل المنزل، ستكتشف:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة، تتعرض للتهوية، والتي تفتح على تراس مريح
- مطبخ مستقل مجهز يتصل بالمرآب
- ثلاث غرف جميلة ذات أرضيات خشبية كل منها تحتوي على خزائن
- حمام حديث مزود بدورات مياه
- ألواح شمسية ضوئية لتوفير كبير في الطاقة
عند دخولك إلى هذه الملكية، ستشعر على الفور بجوها الدافئ. غرفة المعيشة، التي تعد محورًا حقيقيًا، مضاءة بشكل جيد، تدعوك للتواصل ومشاركة اللحظات مع العائلة أو الأصدقاء. تتيح لك الاتصالات مع الخارج من غرفة المعيشة الاستمتاع بنعومة وجبة صيفية على التراس، مما يوفر إطارًا مثاليًا لفن العيش في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي، ينتظرك مساحة النوم مع ثلاث غرف، جميعها ذات أرضيات خشبية لإضفاء لمسة من الدفء والراحة. الحمام، المعاصر، يعدك بلحظات من الرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن نظام تكييف الهواء القابل للتعديل يضمن لك راحة مثالية على مدار العام، مما يجعل هذا المنزل مثاليًا بغض النظر عن الموسم.
في الخارج، ستوفر لك الحديقة واحة من السلام حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات من الهدوء. فإن قرب المرافق المحلية وهدوء الحي يجعل هذه الملكية ملاذًا حقيقيًا من الازعاج.
لقد تم التفكير بدقة في كل تفاصيل هذا المنزل المرمم بذوق، مما يسمح بالجمع بين المفيد والممتع. إليك بعض العناصر الرئيسية التي تجعل هذه الملكية فرصة حقيقية:
- موقع مثالي، بالقرب من المدارس والمتاجر
- تجديد حديث، يجمع بين الحداثة والراحة
- توفير الطاقة بفضل الألواح الشمسية
- تكييف هواء قابل للتعديل في كل مستوى لراحة قصوى
- بيئة هادئة وآمنة، مثالية للعائلة
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل يجمع بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي. هذه الملكية جاهزة لاستقبال ذكرياتكم الجديدة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم أوت-غارون، على بعد بضعة كيلومترات فقط جنوب شرق تولوز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مزايا المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ. تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي، مع مناظر طبيعية خضراء ومناطق غابية ستسحر عشاق الطبيعة.
فيما يتعلق بالمرافق، يتمتع هذا المكان المفضل بتنوع واسع من الخدمات. توجد فيه العديد من المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والأسواق، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. كما تقدم هذه المدينة العديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الابتدائية، مما يضمن تكوينًا ملائمًا للمقيمين الشباب. تشمل البنية التحتية للنقل خطوط حافلات جيدة الخدمة تربط البلدية بتولوز ومحيطها، مما يجعل التنقل بسيطًا للغاية.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بمساحاتها الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن الاسترخاء. تتوفر أنشطة الهواء الطلق المتنوعة، مع مرافق رياضية متاحة لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتنوع وسائل الترفيه، مع وجود جمعيات محلية نشطة تعزز الإطار المعيشي لهذا المكان.
سوق العقارات في فيلينوف تولوزان في حالة نمو، حيث يجذب المزيد والمزيد من المشترين المحتملين. تتنوع أنواع الممتلكات، من المنازل الفردية إلى الشقق المعاصرة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمالكين المستقبليين. تجعل الأسعار الجذابة منها خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في بيئة هادئة.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان مجموعة من المزايا. نظرًا لقربه من تولوز، فإن الطلب على الإيجارات قوي، مما يضمن عائدًا جيدًا على الاستثمارات المنفذة. تضمن الكثافة العالية للعائلات والمهنيين الشباب سوقًا جذابًا، مما يجعل هذا المكان للعيش مفضلًا بشكل متزايد من قبل أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في فيلينوف تولوزان.
من خلال اختيار الشراء في فيلينوف تولوزان، يمكن للسكان المستقبليين الاستمتاع بالكامل بإطار حياة مريح وودود. إن الأجواء عائلية، مما يعزز التفاعلات الاجتماعية وإحساس قوي بالمجتمع. تتيح المشاريع التنموية المستقبلية تحسين البنية التحتية المحلية بشكل أكبر، مما يعزز جاذبيتها.
تتميز البلدية أيضًا بأجوائها الهادئة، المثالية للأشخاص الذين يسعون للهروب من صخب المدينة. هنا، كل يوم دعوة لاكتشاف متعة العيش في مكان حيث تنسجم الطبيعة مع الحياة الحضرية بشكل جميل.
في الختام، تمثل هذه المدينة الديناميكية خيارًا جذابًا لكل من يفكر في العيش فيها وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات عالية. الاستثمار في فيلينوف تولوزان يعني تأمين خيار حكيم في بيئة ودية، مع جميع ميزات بيئة حياة مثمرة.
بالمحصلة، تستفيد هذه المدينة من عرض غني ومتنوعة يلبي توقعات الجميع. سواء كنت ترغب في شراء عقار أو لمجرد استكشاف المنطقة، فإن هذا المكان لديه الكثير لتقديمه ويستحق الاستكشاف.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الساحر T4 بمساحة 85 م²، الواقعة في مجموعة سكنية هادئة في فيلنوف تولوزان، مزودة بحديقة حميمة بمساحة 218 م² دون الناس، مثالية للاستمتاع بالأوقات في الهواء الطلق. إن الصالة الواسعة والمضيئة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم مؤثثة بشكل مريح، توفر لك إطار حياة هادئ، معززا بتجديد دقيق وتجهيزات حديثة مثل الألواح الشمسية لتقليل فواتير الطاقة الخاصة بك. بفضل إمكانياتها الإيجارية وموقعها المطلوب، يمثل هذا المنزل فرصة ذهبية لكل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
