منزل مساحته 160 م² مع تراس وإطلالة على نهر السين في نويي سور السين بسعر 2,189,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- عدد الطوابق الإجمالية : 3
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 160 م²
- شرفة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الفاخر الواقع في نويي-سور-سين، في قلب حديقة نويي، على جزيرة ذات جودة عالية. تنتظرك بيئة استثنائية تجمع بين الأناقة و الحديثة، مثالية لنمط حياة راقٍ. كل طابق يقدم مساحات مشرقة وواسعة تُبرز السحر الفريد لهذه الملكية.
عند دخولك، سيتم استقبالك بـ:
- مدخل كبير يفتح على الغرف الرئيسية.
- غرفة طعام واسعة توفر جوًا دافئًا ووديًا.
- مطبخ مجهز بمواد عالية الجودة، مثالي لعشاق الطهي.
- صالون مشمس، يغمره الضوء الطبيعي، يفتح على تراس خاص.
- تراسات في كل طابق مع إطلالة خلابة على نهر السين.
في الطابق الأرضي، تخلق غرفة الطعام والصالون مساحة مثالية للتجمع مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ الفسيح، المجهز بمواد عالية الجودة، يُلهم كل إبداع طهوي. عند الصعود إلى الطابق العلوي، ستكتشف غرفتين مريحتين، مثالتين لليالي هادئة، بالإضافة إلى مكتب عملي للعمل عن بُعد أو لجلسات الدراسة.
يحتوي الطابق الأخير على جناح رئيسي يطل على النهر، والذي يمثل ملاذًا حقيقيًا مع إطلالته الاستثنائية على نهر السين، مما يوفر الخصوصية والهدوء. في الخارج، يعتبر مستوى النهر ملاذًا للسلام، مع غرفة استقبال تفتح على تراس بمساحة 20 م²، مثالية لحظات الاسترخاء. تزيد الساونا الموجودة في هذا المستوى من طابع الزين لهذه الملكية، مما يسمح لك بالتجدد بعد يوم طويل.
لا يقتصر هذا المنزل على تقديم مساحات معيشة مريحة؛ إنه محاط بإطار طبيعي، قريب جدًا من جميع وسائل الراحة للحياة اليومية في نويي-سور-سين. إنها فرصة نادرة للعيش في ملكية تقدم الكثير من الراحة والهدوء.
بالإضافة إلى ميزاته الاستثنائية، إليك بعض العناصر الملحوظة:
- تعرض مزدوج لضوء طبيعي مثالي.
- هدوء تام بفضل موقعه المتميز.
- قربه من حديقة نويي ونهر السين لرحلات ساحرة.
- مثالي لعائلة تسعى إلى الهدوء والراحة.
- استثمار في إطار مرموق، مع إمكانية عالية للتقييم.
في الختام، يمثل هذا المنزل في نويي-سور-سين نادرة حقيقية في السوق. مع ميزاته العديدة، يعد بجودة حياة لا مثيل لها في مكان محاط بالطبيعة على ضفاف نهر السين. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على ملكية استثنائية!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفاخر الواقع في جزيرة جاته، والتي توفر إطلالة استثنائية على نهر السين مع الاستمتاع بإطار حياة راقٍ على ثلاثة مستويات. تراس مساحته 20 م² في المستوى السفلي والمساحات المجددة باستخدام مواد عالية الجودة يضمنان تجربة استرخاء لا تُنسى. مع إمكانية إيجارية عالية، تمثل هذه الملكية فرصة فريدة للاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في نويي-سور-سين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
