Votre chasseur immobilier àMarseille 11e Arrondissement
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Avec Union Foncière de France, bénéficiez d’un réseau d'exception qui vous donne accès à des opportunités immobilières souvent inaccessibles au grand public. Grâce à nos relations privilégiées avec agents, notaires, promoteurs et autres acteurs influents du secteur, nous découvrons des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de repérer des propriétés rares, mais aussi de travailler en étroite collaboration avec des experts de confiance. Ainsi, nous vous offrons un service irréprochable, depuis la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l’achat, assurant un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Chez Union Foncière de France, nos experts possèdent une connaissance approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment du marché immobilier. Que vous soyez en quête d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nous pouvons cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs. Nos conseils précis portent sur la rentabilité, le potentiel de valorisation, ainsi que les particularités légales et techniques de chaque bien, vous guidant dans vos choix avec expertise et précision.
Un achat au meilleur prix
En sélectionnant Union Foncière de France, vous choisissez un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre expertise approfondie du marché immobilier nous permet d'évaluer la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des négociations. Grâce à notre savoir-faire et à notre réseau, nous identifions les leviers pour réduire le coût d'achat sans compromettre la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, soyez assuré de réaliser un achat optimisé et rentable, dans des conditions idéales.
Dans le 11e arrondissement de Marseille, notre agence de chasseur immobilier se distingue par son expertise pointue du marché local. En collaborant avec un réseau de partenaires de confiance, nous pouvons offrir à nos clients des opportunités immobilières rares et précieuses. Cette approche personnalisée nous permet d’identifier et de sélectionner les biens qui répondent aux attentes et aux exigences spécifiques de chaque client.
Un réseau local solide
Grâce à notre réseau de partenaires locaux, nous avons accès aux meilleures ressources pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Ce réseau constitue un soutien essentiel qui nous permet de vous garantir une réactivité et une efficacité sans égal. Ainsi, que vous soyez en quête d'un appartement, d'une maison ou d'un bien à usage commercial, nous avons les outils et les contacts nécessaires pour vous satisfaire pleinement.
Avec une connaissance approfondie du marché de Marseille 11e Arrondissement et de ses acteurs, nous savons comment naviguer dans cet environnement complexe pour obtenir les meilleures conditions possibles pour nos clients. En tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement immobilier, tout en veillant à ce qu'il réponde à vos attentes et aspirations personnelles.
Dans le 11e arrondissement de Marseille, l'immobilier locatif présente des opportunités intéressantes. Avec un taux de vacance d'environ 6%, ce secteur connaît une demande relativement stable. Cela signifie que de nombreux biens sont rapidement loués, rendant l'intervention d'un chasseur immobilier judicieuse pour dénicher des opportunités uniques avant qu'elles ne disparaissent.
Au niveau des prix, le coût moyen au mètre carré à l'achat est d'environ 3 200 euros, tandis qu'à la location, il est de 13 euros/m². Ces valeurs, bien que compétitives par rapport à d'autres secteurs de Marseille, nécessitent une connaissance approfondie du marché pour maximiser le retour sur investissement. Un chasseur immobilier peut donc être crucial pour identifier les quartiers à fort potentiel et adapter la stratégie d'acquisition en conséquence.
Quant aux transactions annuelles, ce sont près de 1 200 transactions qui sont enregistrées chaque année dans cet arrondissement, soulignant son activité immobilière dynamique. Les données démographiques montrent un âge moyen de 42 ans et une population d'environ 60 000 habitants, qui tend à croître légèrement, renforçant ainsi la demande locative. Cette pression constante alimente la nécessité d'être bien accompagné lors de l'acquisition ou de la gestion d'un bien.
L'offre de logement dans le 11e arrondissement se compose à 60% d'appartements et 40% de maisons. La répartition des logements se structure comme suit : 25% de 1 pièce, 45% de 2 pièces, et 30% de 3 pièces ou plus. Avec une majorité de locataires (55%) par rapport aux propriétaires (45%), le marché locatif présente de nombreuses occasions de rendement. Un chasseur immobilier peut faciliter la compréhension de cette structuration pour optimiser les investissements dans les meilleures typologies de biens.
Dans l'effervescent marché immobilier du 11e arrondissement de Marseille, choisir le bon partenaire pour votre projet immobilier est essentiel. Union Foncière de France propose une gamme complète de services qui se distinguent par leur qualité et leur efficacité. Découvrez comment notre expertise vous offre des avantages uniques pour mener à bien vos transactions immobilières.
- Évaluation rigoureuse du prix d'achat : En s’appuyant sur des analyses de marché approfondies et des comparatifs de biens, nous déterminons avec précision la valeur d'achat idéale, garantissant ainsi un investissement judicieux à Marseille 11e.
- Accès privilégié à des opportunités uniques : Grâce à notre réseau étendu et notre connaissance du marché local, nous vous proposons des biens exclusifs qui ne sont pas disponibles sur le marché grand public, optimisant ainsi vos chances de dénicher la perle rare.
- Atténuation du stress lié au processus d'achat immobilier : Nos experts vous accompagnent à chaque étape, de la recherche initiale à la finalisation de l'achat, simplifiant ainsi le parcours et vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un chasseur immobilier spécialiste
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille peut être une décision judicieuse pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure dans votre recherche. Les honoraires d'un chasseur immobilier varient généralement entre 2 % et 3 % du prix d'achat du bien. Cette fourchette de prix peut changer en fonction de la complexité de votre recherche et des services additionnels que vous pourriez solliciter. Union Foncière de France vous offre un suivi personnalisé à chaque étape pour vous assurer de réaliser votre projet en toute sérénité et efficacité.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Chez Union Foncière de France, nous sommes dédiés à vous accompagner dans la recherche de votre bien idéal. Notre expertise en tant que chasseur immobilier nous permet de cibler différents types de propriétés en fonction de vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d'un appartement cosy en centre-ville, d'une maison spacieuse à la campagne ou d'un investissement locatif rentable, nous mettons tout en œuvre pour trouver le bien qui correspond à vos attentes. Notre approche personnalisée et notre connaissance du marché immobilier nous permettent de vous proposer des solutions sur-mesure, optimisant ainsi votre temps et votre investissement.
