Votre chasseur immobilier àMarseille 10e Arrondissement
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Choisir Union Foncière de France, c'est profiter d'un réseau d'exception qui ouvre des portes souvent fermées au grand public. Nous possédons des connexions privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs clés du secteur immobilier. Cela nous permet de mettre la main sur des biens exclusifs et "off-market" bien avant qu'ils ne soient officiellement proposés à la vente. Grâce à ce réseau étendu, nous avons la capacité de découvrir des propriétés uniques et de collaborer avec des experts de confiance pour garantir un service irréprochable, de la recherche de biens à la finalisation de votre achat. En nous choisissant, vous bénéficiez d'un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Que votre recherche porte sur un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts possèdent une maîtrise approfondie des spécificités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette connaissance détaillée nous permet de cibler les opportunités les plus pertinentes en fonction de vos objectifs, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation ou encore des particularités légales et techniques de chaque bien. Notre expertise garantit des conseils avisés et personnalisés pour vous guider dans votre projet immobilier.
Un achat au meilleur prix
En optant pour nos services, vous vous associez à un partenaire dédié à l'obtention du meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance fine du marché immobilier et notre compétence en négociation nous permettent d'évaluer la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des discussions. Notre réseau et notre expertise nous aident à repérer les leviers qui rendent possible la réduction du coût d'achat, tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous avez la garantie d'un achat optimisé et rentable, réalisé dans les meilleures conditions possibles.
Au cœur de l'effervescence du 10e Arrondissement de Marseille, notre agence de chasseur immobilier se distingue par son expertise et son engagement envers ses clients. Grâce à un réseau de partenaires locaux bien établi, nous avons une connaissance immersive du marché immobilier de cette partie de la ville, nous permettant d'identifier rapidement les opportunités à saisir.
Fort de notre riche expérience, nous avons une compréhension approfondie des spécificités du marché, qu'il s'agisse des dynamiques de quartier, des tendances de prix ou des attentes des acquéreurs potentiels. Cette connaissance fine du marché local nous permet d'offrir des conseils avisés et personnalisés, adaptés à chaque projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne ou d'une maison traditionnelle, nous nous efforçons de satisfaire chaque demande avec précision.
L'importance d'un réseau local solide
Avoir accès à un réseau de partenaires et d'experts locaux est crucial pour naviguer efficacement dans le marché immobilier du 10e Arrondissement de Marseille. Notre collaboration avec des professionnels de confiance, allant des notaires aux architectes, en passant par des artisans qualifiés, nous permet d'accompagner nos clients à chaque étape de leur projet. Cette approche nous assure de proposer des solutions sur mesure, parfaitement alignées avec les attentes et les besoins uniques de nos clients.
Dans le 10e arrondissement de Marseille, le marché locatif présente des spécificités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Avec un taux de vacance relativement bas, aux alentours de 6 %, la demande locative reste soutenue, ce qui en fait une zone prisée pour les investisseurs cherchant à minimiser le risque de logement inoccupé. Ce faible taux de vacance rend également la mission d'un chasseur immobilier précieuse, car il permet de saisir plus rapidement les opportunités grâce à sa connaissance approfondie du marché local.
Concernant le prix, le prix moyen d'achat au m² dans le 10e arrondissement est d'environ 3 000 €, tandis que le prix moyen à la location s'établit autour de 13 € par m². Ces tarifs compétitifs, bien en dessous de certains autres quartiers marseillais, attirent une population diverse et dynamique. En 2022, le nombre de transactions annuelles dans cet arrondissement a approché les 1 200, témoignant d'un marché en forte activité. Un chasseur immobilier peut s'avérer crucial pour naviguer efficacement dans ce marché mouvant, repérant les meilleures affaires avant même qu'elles ne soient mises en avant.
La population de ce secteur affiche un âge moyen de 39 ans, avec une légère croissance démographique, indiquant une zone vivante et en plein développement. Le quartier abrite environ 55 000 habitants et connaît une croissance modeste, illustrant son attrait continu. L'emploi d'un chasseur immobilier permet d'adapter la recherche aux besoins spécifiques de cette population en pleine mutation, que ce soit pour des logements plus spacieux pour les jeunes familles ou des studios pour les célibataires actifs.
L'offre de logement dans le 10e arrondissement de Marseille est majoritairement composée d'appartements, constituant environ 80 % du parc immobilier. Les logements se répartissent comme suit : 40 % de deux pièces, 30 % de trois pièces, et les plus grands logements de quatre pièces et plus représentant environ 20 %. Cette diversité de l'offre répond aux différents besoins des locataires potentiels, des jeunes couples aux grandes familles, et un chasseur immobilier peut assurément aider à identifier le logement idéal en fonction du profil de l'acheteur ou du locataire.
En termes de propriété, environ 60 % des habitants du 10e arrondissement sont locataires, tandis que 40 % sont propriétaires. Cette importante présence de locataires reflète une bonne flexibilité pour les nouveaux arrivants et offre un terrain fertile pour les investissements locatifs. Ainsi, pour tirer parti de ces dynamiques complexes mais prometteuses, l'expertise d'un chasseur immobilier spécialisé dans ce secteur pourrait être indispensable, maximisant le retour sur investissement et garantissant un choix judicieux de biens à louer ou à acheter.
Dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille, l’achat immobilier peut présenter divers défis. Travailler avec Union Foncière de France vous offre une multitude d'avantages pour mener à bien votre projet immobilier. Découvrez comment nos experts vous accompagnent à chaque étape de ce parcours.
- Estimation précise du prix d'achat : Nos spécialistes immobiliers réalisent une analyse approfondie du marché local pour vous proposer une évaluation réaliste et juste du bien que vous souhaitez acquérir dans le 10e arrondissement. Cela vous permet de faire des choix éclairés et optimaux.
- Possibilité d'accéder à des biens exclusifs : Notre réseau étendu vous donne accès à des opportunités immobilières uniques et souvent réservées à nos clients. Ainsi, vous bénéficiez d'une sélection variée de biens, adaptés à vos besoins et envies, avant même qu'ils ne soient sur le marché public.
- Diminution du stress lié à l'achat d'un bien immobilier : Acheter une propriété peut être une source de stress important, mais avec notre aide, ce processus devient plus fluide. Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet, en gérant les complexités administratives et en vous offrant un appui personnalisé, pour un achat en toute sérénité.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un expert immobilier
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Engager un chasseur immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille est une excellente option pour profiter de son expertise et de son réseau professionnel. Le coût de ce service se situe généralement entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Ce tarif inclut la recherche détaillée du logement idéal, les visites, la négociation du prix, voire l'accompagnement jusqu'à la signature du contrat. En choisissant Union Foncière de France, vous vous assurez un service personnalisé et efficace, facilitant votre projet d'acquisition immobilière tout en respectant vos critères et votre budget.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Union Foncière de France se distingue par son service de chasseur immobilier, vous permettant de trouver le bien idéal. Nous recherchons pour vous une large gamme de propriétés allant des appartements modernes aux maisons de caractère, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Que vous ayez un penchant pour un loft spacieux en centre-ville ou une villa pittoresque à la campagne, nos experts sont là pour dénicher le bien qui répond parfaitement à vos attentes et besoins. Faites confiance à notre expertise pour faire de votre projet immobilier une réalité.
