مطعم مساحته 110 م² مع مدخنة في أسنيير-سور-سين بـ 75,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة الكلية : 110 م²
- مساحة الطابق الأرضي : 70 م²
- السعر : 75,000 €
- الإيجار : 3,000 € /HC /HT /شهر
- واجهة : 7 متر
- مدخنة : 300 مم
- موقف سيارات : 1 مكان
- الوصول إلى المترو : قريب من محطة مترو غابرييل بيري
- الحي : أسيير سور سين
جولة إرشادية
اكتشف مساحة فريدة، مطعم بمساحة 110 م² يقع في قلب أزنيير-سور-سين، بالقرب المباشر من محطة مترو غابرييل بيري. توفر هذه المنشأة، بمساحتها الواسعة وأجوائها الودية، فرصة استثنائية لرجال الأعمال الذين هم على استعداد للدخول في قطاع المطاعم.
عند المدخل، ستُفتن على الفور بـ:
- مساحة إجمالية قدرها 110 م²، مثالية لمطعم ديناميكي.
- مدخنة بمقياس 300 مم، مناسبة للمطبخ التقليدي أو الحديث.
- واجهة بطول 7 أمتار، توفر رؤية مثالية على الشارع.
- مساحة 70 م² في الطابق الأرضي، مناسبة لتناول الطعام في الداخل.
- قبو يمكن الوصول إليه من خلال فتحة داخلية، يمكن استخدامه كمخزن أو لموظفي المطعم.
يميز هذا المطعم إمكانيات التهيئة المرنة، مما يتيح تصميم مساحة استقبال دافئة لاستقبال زبائنك. ستضمن البيئة التجارية المحيطة، بما في ذلك علامات تجارية معروفة مثل LIDL وFRANPRIX، تدفقًا مستمرًا من المارة وتساهم في جاذبيته. تخيل أمسياتك الحيوية، المليئة بالمأكولات التقليدية، وأيامك المتنوعة بفضل حيوية الزبائن، مما يخلق أجواءً فريدة.
مع إيجار شهري قدره 3000 يورو دون احتساب الضرائب، يثبت هذا الموقع استراتيجيته القصوى لتعظيم عائد استثمارك. توفر المساحة، المليئة بالضوء الطبيعي، أجواءً لطيفة ومرحبة. استفد أيضًا من موقف سيارات مجاور، وهو ميزة قيمة في منطقة مزدحمة كهذه. لا يمثل هذا المكان مجرد فرصة عمل، بل أيضًا مشروع حياة مثير لأولئك الذين يتطلعون إلى تحويل أحلامهم إلى واقع.
موقع العقار
أسنيير-سور-سين هي مدينة تقع في دائرة أوت دو سين، على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، مما يوفر بيئة حياة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بصخب العاصمة مع الاستفادة من بيئة هادئة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بـ متاجر متنوعة، مدارس معروفة وشبكة وسائل النقل المتطورة، التي تشمل العديد من خطوط الحافلات والمحطة التي توفر وصولاً سريعاً إلى باريس.
جودة الحياة في أسنيير-سور-سين ملحوظة، بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة شانتيرين، والعديد من الخدمات العامة والخاصة، بالإضافة إلى الترفيه المتنوع الذي سيسعد جميع أفراد الأسرة.
سوق العقارات في أسنيير-سور-سين جذاب، مع تنوع في الممتلكات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، مما يلبي جميع توقعات المشترين المحتملين.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، فإن أسعار العقارات في أسنيير-سور-سين في ازدياد، مما يدل على الطلب الكبير والاهتمام المتزايد بهذه المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أسنيير-سور-سين، فإن الفرص مت nombreuses، مع أحياء في حالة تطور توفر بيئة حياة مريحة.
الاستثمار في أسنيير-سور-سين يمثل فرصة استراتيجية، بسبب موقعها المتميز وحيوية سوق العقارات فيها.
سيتمكن السكان المستقبليين من الاستمتاع ببيئة حياة عائلية، مجتمع دافئ وبنية تحتية متكاملة.
باختصار، تعتبر أسنيير-سور-سين اختيارًا حكيمًا لأي مشروع عقاري، سواء للسكن أو للاستثمار.
رأي الوكيل
هذا المطعم بمساحة 110 م²، الواقع في موقع مثالي قرب محطة مترو غابريل بييري، يتمتع بـ رؤية استثنائية بفضل واجهته التي يبلغ عرضها 7 أمتار وتدفق العملاء النشيط مع وجود علامات تجارية مشهورة بالقرب. يوفر مدخنة بقطر 300 مم إمكانيات طهي متنوعة، مع إمكانية التشغيل الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. مع إيجار تنافسي يبلغ 3000 يورو / بلا ضرائب / بدون ضريبة القيمة المضافة، يقدم هذا العقار إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام لمالك مطعم يسعى للانتقال إلى حي يتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
