مطعم بمساحة 460 م² في نانتير مثالي لقطاع المطاعم بسعر 6299 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة الإجمالية : 460 م²
- مساحة البقالة : 43 م²
- مساحة محل الحلاقة : 41 م²
- سنة التسليم : 2025
- عدد الطلاب في الجوار : 700
- مبلغ التأمين : 3 أشهر من الإيجار بدون ضريبة
- نوع الإيجار : 3/6/9
- الضرائب : خاضع لضريبة القيمة المضافة
- السعر لكل م² : 13.69 €/م²
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا المحل الاستثنائي للمطعم بمساحة 460م² الواقع في نانتير، وهو مساحة مصممة لتحويل طموحاتكم الطهو إلى واقع. عند وصولكم، ستأسركم التوزيعة المحسّنة التي تعزز جواً دافئاً وترحيبياً، وهو أمر أساسي لجذب شريحة متنوعة من الزبائن.
يقدم المحل أيضاً محل حلاقة بمساحة 41 م² ومتجر بقالة بمساحة 43 م²، وهي تركيبة مثالية لتلبية احتياجات إقامة طلابية تضم حوالي 700 طالب.
- مساحة إجمالية قدرها 460م² لمساحة عيش مريحة وعملية
- موقع استراتيجي في إطار إقامة طلابية، يضمن زبائن نشطين
- التسليم مقرر في الربع الثالث من عام 2025، وهو الوقت المثالي لبدء مغامرة جديدة
- إجراءات إيجار مرنة مع عقد إيجار 3/6/9
- وديعة ضمان تعادل 3 أشهر إيجار بدون ضريبة، وهي ضمانة للمالك
بمجرد أن تخطوا عتبة هذا المطعم، ستجدون أنفسكم محاطين بجو نابض بالحياة. ستوفر المساحات الواسعة فرصاً لا حصر لها لإنشاء مناطق طعام أنيقة، مع احترام الود الذي يبحث عنه الطلاب. يعد تصميم الصالون مثالياً لاستقبال الزوار بحرارة، الذين سيقدرون كل من الزخرفة والتجربة الطهو.
تخيلوا يوماً مثالياً حيث يمكن لزبائنكم الاستمتاع بوجبة لذيذة والاسترخاء بعد الدروس. تم تصميم المحل ليتكيف مع حياة الطلاب، وبالتالي يوفر نقطة لقاء جذابة. مع هذه المزايا، هذه المساحة ليست مجرد محل تجاري؛ إنها فرصة فريدة لتشكيل مغامرة طهو في قلب نانتير. لا تنتظروا طويلاً، فهذا العقار النادر لن يبقى طويلاً في السوق!
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
هذا المحل بمساحة 460 م² في نانتير يقع في مكان مثالي داخل إقامة طلابية ديناميكية، يخدم حوالي 700 طالب، مما يضمن إمكانية تأجير قوية. مع مساحة مخصصة لـ مطعم، وحلاق، والبقالة، يُلبّي هذا البرنامج المتعدد الوظائف احتياجات زبائن متنوعة تمامًا. من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2025، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية واعدة في قطاع يتوسع بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
