مطعم 110 م² بسعة 40 مقعد في مالاكوف بسعر 130,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الكلية : 110 م²
- مساحة الطابق الأرضي : 80 م²
- عدد الطاولات : 40
- المساحة تحت الأرض : 30 م²
- السعر : 130,000 €
- الإيجار : 868 €/شهر
- المصاريف الإيجارية : 72 €/شهر
- السعر للمتر المربع : 1,181.82 €/م²
- الموقع : مالاكوف، 92240
جولة إرشادية
اكتشف هذا المطعم الرائع بمساحة 110 م² الواقع في قلب مالاكوف، والذي يوفر فرصة فريدة للمستثمرين المتحمسين بعالم الطهي. فور وصولك، ستفتن بالواجهة المهيبة التي تجذب الأنظار، مما يدعو المارة لاستكشاف مكان يلتقي فيه الود والذوق الرفيع.
دعونا ندخل الداخل لاكتشاف:
- مساحة 80 م² في الطابق الأرضي، مصممة لاستيعاب 40 ضيفاً
- مطبخ مجهز بالكامل مع مدخنة فحم لضمان الراحة والكفاءة المثالية
- طابق سفلي بمساحة 30 م² يُستخدم كمساحة تخزين، accessible مباشرة من قاعة المطعم
- إيجار جذاب قدره 868 € / شهرياً بدون ضريبة، مثالي لتعظيم أرباحك
- بيئة ديناميكية، محاطة بالمتاجر والعلامات التجارية الكبرى، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء المحتملين
عند الدخول، دع نفسك تنغمر في الأجواء الدافئة للقاعة، حيث تم التفكير في كل التفاصيل لخلق تجربة لا تُنسى. المساحات المفتوحة تعزز التفاعل الودي بين العملاء والموظفين، مما يعزز أجواء الترحيب. تغمر الضوء الطبيعي المكان، مما يزيد من ثراء التجربة الطهو المقدمة.
في الخلف، يواجه المطبخ القاعة، مما يوفر سلاسة مثالية في الخدمة. مع وجود معدات حديثة وعملية، هو جاهز لإحياء إبداعاتك في الطهي. الطابق السفلي، من جانبه، يوفر لك مساحة تخزين عملية وسهلة الوصول، مما يعزز كفاءة خدمتك اليومية. لا تفوت هذه الفرصة لاكتساب مساحة ذات إمكانات كبيرة، مثالية لتحقيق طموحاتك كمستثمر!


موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
هذا المطعم بمساحة 110 م² في مالاكوف يتمتع بـ موقع استراتيجي يجذب العملاء المحليين المخلصين، معززًا بقاعة تتسع لـ 40 شخصًا ومطبخ مجهز بالكامل. يقدم القبو بمساحة 30 م² مساحة تخزين عملية، وهي ضرورية لعمل فعال. مع إيجار تنافسي قدره 868 € شهريًا، يقدم هذا المعلم إمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من ديناميكية هذا الحي المتنامي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
