Restaurant 110 m² avec salle de 40 couverts à Malakoff à 130 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 110 m²
- Surface rez-de-chaussée : 80 m²
- Nombre de couverts : 40
- Surface sous-sol : 30 m²
- Prix : 130 000 €
- Loyer : 868 €/mois
- Charges locatives : 72 €/mois
- Prix au m² : 1 181.82 €/m²
- Localisation : Malakoff, 92240
Visite guidée
Découvrez ce magnifique restaurant de 110 m² situé en plein cœur de Malakoff, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés de gastronomie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'imposante façade qui attire l'œil, invitant les passants à explorer un lieu où la convivialité et le bon goût se rencontrent.
Pénétrons à l'intérieur pour découvrir:
- Une superficie de 80 m² au rez-de-chaussée, optimisée pour accueillir 40 couverts
- Une cuisine entièrement équipée avec une hotte à charbon garantissant un confort et une efficacité idéaux
- Un sous-sol de 30 m² utilisé comme espace de stockage, accessible directement depuis la salle du restaurant
- Un loyer attractif de 868 € / mois HT/HC, idéal pour maximiser votre rentabilité
- Un environnement dynamique, entouré de commerces et de grandes enseignes, assuré d’un flux constant de clients potentiels
En entrant, laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de la salle, où chaque détail est pensé pour créer une expérience mémorable. Les espaces ouverts favorisent une interaction conviviale entre les clients et le personnel, promouvant ainsi une ambiance accueillante. La lumière naturelle inonde l’espace, enrichissant davantage l'expérience culinaire proposée.
À l'arrière, la cuisine fait face à la salle, offrant une fluidité parfaite dans le service. Avec des équipements modernes et fonctionnels, elle est prête à donner vie à vos créations gastronomiques. Le sous-sol, quant à lui, vous offre un espace de stockage pratique et facilement accessible, renforçant l’efficacité de votre service au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local à fort potentiel, parfait pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales!
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 110 m² à Malakoff bénéficie d'une emplacement stratégique attirant une clientèle locale fidèle, renforcé par une salle pouvant accueillir 40 couverts et une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol de 30 m² offre un espace de stockage pratique, essentiel pour un fonctionnement efficace. Avec un loyer compétitif de 868 € par mois, cet établissement présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs désirant capitaliser sur la dynamique de ce quartier en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
