Vente Droit au bail 46 m² Levallois-Perret idéal restauration rapide 54500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Emplacement : Levallois-Perret
- Superficie totale : 46 m²
- Superficie RDC : 35 m²
- Superficie Sous-sol : 11 m²
- Loyer annuel : 30 120 € HT HC
- Loyer mensuel : 2 510 € HT HC
- Charges annuelles : 720 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Destination : Restauration rapide
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec ce local commercial de restauration rapide d'une surface de 46 m² situé au cœur de Levallois-Perret. Niché dans une rue très commerçante, ce bien offre un emplacement de choix, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Anatole France et Louise Michel.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé et la luminosité naturelle qui règne dans cet espace. Voici un aperçu de ses caractéristiques:
- Surface totale : 46 m², comprenant un rez-de-chaussée de 35 m² et un sous-sol de 11 m²
- Loyer compétitif de 2 510 € HT-HC par mois, avec des charges modérées de 60 €/mois
- Bail commercial jusqu'en 2028, offrant une stabilité à l'investissement
- Idéal pour tous types de restauration rapide, avec des travaux d'aménagement à prévoir
- Emplacement de choix dans une rue animée, parfait pour attirer une clientèle variée
Ce local, avec sa configuration d'espace fluide, est parfait pour la vente et la livraison de plats à emporter. Imaginez l'effervescence d'une journée typique, accueillant des clients cherchant à savourer vos délicieuses créations. La disposition actuelle permet une optimisation de l'espace et la création d'une ambiance conviviale qui saura séduire vos clients.
Sur le plan pratique, le sous-sol peut être utilisé pour le stockage ou comme espace de préparation, ajoutant ainsi une fonctionnalité essentielle à votre projet. La configuration vous permet de faire preuve de créativité dans l'aménagement, rendant ce local aussi unique que votre concept. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaitant s'impliquer dans le secteur de la restauration dans un environnement dynamique.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET est une commune dynamique voisine de Paris, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la capitale grâce au réseau de transports en commun efficace, rendant l'immobilier à LEVALLOIS PERRET particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la proximité avec Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants raffinés et plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, avec le métro et les bus, facilitent également les déplacements quotidiens, incitant à acheter à LEVALLOIS PERRET pour bénéficier de cette accessibilité remarquable.
En matière de qualité de vie, LEVALLOIS PERRET se distingue par ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée, de services variés, ainsi que de loisirs adaptés à tous les âges, faisant de cette ville un lieu privilégié pour s'installer.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons familiales, avec des prix compétitifs. Les tendances montrent une demande croissante pour l'immobilier à LEVALLOIS PERRET, ce qui en fait un endroit prometteur pour les futurs acheteurs et investisseurs.
Pour les investisseurs, LEVALLOIS PERRET représente une opportunité à ne pas négliger. La dynamique économique de la ville, combinée à une forte demande locative, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à LEVALLOIS PERRET. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures renforcent encore cet attrait.
De plus, la ville bénéficie d'un cadre convivial, favorisant le bien-être des résidents. Les activités culturelles, les événements locaux et la proximité de Paris enrichissent le quotidien des Levalloisiens, rendant la ville encore plus désirable pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Dans le domaine de la gastronomie, LEVALLOIS PERRET offre une multitude de restaurants et de cafés où les résidents peuvent savourer des spécialités variées, ajoutant à l'attrait d'une vie de quartier conviviale et dynamique.
Enfin, la sécurité et la propreté de la ville sont des atouts indéniables qui séduisent encore plus les potentiels acheteurs. La police municipale active et les initiatives citoyennes contribuent à une atmosphère sereine.
En résumé, LEVALLOIS PERRET est une ville à la fois moderne et chaleureuse, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour acheter à LEVALLOIS PERRET ou pour y investir, les opportunités abondent dans cette charmante commune des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 46 m² bénéficie d'un emplacement N°1 à Levallois-Perret, à moins de 3 minutes à pied des stations de métro, garantissant une très forte visibilité et un flux constant de clients. Idéal pour la restauration rapide, il offre un potentiel locatif intéressant avec un loyer mensuel compétitif de 2510 € HT-HC et des charges accessibles. Avec quelques travaux d'aménagement à prévoir, ce bien représente une opportunité unique de s'implanter dans un secteur en pleine croissance.
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