Vendita Diritto di affitto 46 mq Levallois-Perret ideale per fast food 54.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Locale commerciale
- Posizione : Levallois-Perret
- Superficie totale : 46 mq
- Superficie piano terra : 35 mq
- Superficie interrato : 11 mq
- Affitto annuo : 30 120 € HT HC
- Affitto mensile : 2 510 € HT HC
- Spese annuali : 720 €
- Spese mensili : 60 €
- Destinazione : Ristorazione veloce
Visita guidata
Scoprite un'opportunità unica con questo locale commerciale di ristorazione veloce di una superficie di 46 mq situato nel cuore di Levallois-Perret. Incastonato in una via molto commerciale, questo bene offre una posizione privilegiata, a solo pochi minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Anatole France e Louise Michel.
All'ingresso, sarete affascinati dalla disposizione ottimizzata e dalla luce naturale che pervade questo spazio. Ecco una panoramica delle sue caratteristiche:
- Superficie totale: 46 mq, comprendente un piano terra di 35 mq e un seminterrato di 11 mq
- Canone competitivo di 2.510 € HT-HC al mese, con spese moderate di 60 €/mese
- Contratto di locazione commerciale fino al 2028, offrendo stabilità all'investimento
- Ideale per tutti i tipi di ristorazione veloce, con lavori di ristrutturazione da prevedere
- Posizione privilegiata in una via animata, perfetta per attrarre una clientela variegata
Questo locale, con la sua configurazione spaziale fluida, è perfetto per la vendita e la consegna di piatti da asporto. Immaginate l'effervescenza di una giornata tipica, accogliendo clienti desiderosi di gustare le vostre deliziose creazioni. L'attuale disposizione consente un'ottimizzazione dello spazio e la creazione di un'atmosfera conviviale che saprà conquistare i vostri clienti.
Dal punto di vista pratico, il seminterrato può essere utilizzato per lo stoccaggio o come spazio di preparazione, aggiungendo così una funzionalità essenziale al vostro progetto. La configurazione vi permette di dare sfogo alla creatività nella sistemazione, rendendo questo locale unico quanto il vostro concetto. Questo bene raro rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque desideri impegnarsi nel settore della ristorazione in un ambiente dinamico.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET è una comune dinamica adiacente a Parigi, che offre un ambiente di vita ideale per famiglie e professionisti. La sua posizione strategica consente un accesso rapido alla capitale grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente, rendendo l'immobiliare a LEVALLOIS PERRET particolarmente attraente per coloro che cercano la vicinanza con Parigi.
La città dispone di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari, ristoranti raffinati e diverse istituzioni scolastiche di qualità. I trasporti pubblici, con la metro e gli autobus, facilitano anche gli spostamenti quotidiani, incentivando a comprare a LEVALLOIS PERRET per beneficiare di questa notevole accessibilità.
In termini di qualità della vita, LEVALLOIS PERRET si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, parchi e infrastrutture sportive. Gli abitanti possono godere di una vita di quartiere vivace, di servizi vari e di attività ricreative adatte a tutte le età, rendendo questa città un luogo privilegiato in cui stabilirsi.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da un'offerta diversificata, che va dagli appartamenti moderni alle case familiari, con prezzi competitivi. Le tendenze mostrano una crescente domanda di immobili a LEVALLOIS PERRET, rendendola un luogo promettente per futuri acquirenti e investitori.
Per gli investitori, LEVALLOIS PERRET rappresenta un'opportunità da non trascurare. La dinamicità economica della città, unita a una forte domanda di affitti, la rende una scelta saggia per chi desidera investire a LEVALLOIS PERRET. I progetti di sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture rafforzano ulteriormente questo fascino.
Inoltre, la città beneficia di un ambiente amichevole, che favorisce il benessere dei residenti. Le attività culturali, gli eventi locali e la vicinanza a Parigi arricchiscono la vita quotidiana dei Levalloisiens, rendendo la città ancora più desiderabile per coloro che considerano di stabilirsi qui.
Nel campo della gastronomia, LEVALLOIS PERRET offre una moltitudine di ristoranti e caffè dove i residenti possono gustare specialità varie, aumentando l'attrattiva di una vita di quartiere conviviale e dinamica.
Infine, la sicurezza e la pulizia della città sono vantaggi indiscutibili che attraggono ulteriormente i potenziali acquirenti. La polizia municipale attiva e le iniziative civiche contribuiscono a un'atmosfera serena.
In sintesi, LEVALLOIS PERRET è una città moderna e accogliente, perfetta per coloro che desiderano coniugare vita urbana e tranquillità. Che si tratti di comprare a LEVALLOIS PERRET o di investire, le opportunità abbondano in questa affascinante comune dei Hauts-de-Seine.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 46 mq beneficia di una posizione N°1 a Levallois-Perret, a meno di 3 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana, garantendo una visibilità molto forte e un flusso costante di clienti. Ideale per la ristorazione veloce, offre un potenziale locativo interessante con un affitto mensile competitivo di 2510 € HT-HC e spese accessibili. Con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per inserirsi in un settore in forte crescita.
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