كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع حق الإيجار 46 م² لو فالووا-بيرييت مثالي للمطاعم السريعة 54500 €

تجارة
مادة خام
حجرات
46
م²
LEVALLOIS PERRET 92300
المرجع:
4109834427
54500
1185
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : محل تجاري
  • الموقع : ليفالوا-بيريه
  • المساحة الإجمالية : 46 م²
  • مساحة الطابق الأرضي : 35 م²
  • مساحة القبو : 11 م²
  • الإيجار السنوي : 30 120 € HT HC
  • الإيجار الشهري : 2 510 € HT HC
  • المصاريف السنوية : 720 €
  • المصاريف الشهرية : 60 €
  • وجهة الاستخدام : مطعم سريع

جولة إرشادية

اكتشف فرصة فريدة مع هذا المحل التجاري للطعام السريع بمساحة 46 م² يقع في قلب لوفالوا-بيريه. يقع في شارع تجاري حيوي، ويقدم هذا العقار موقعًا متميزًا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من محطات المترو أناتول فرانس ولويز ميشيل.


عند دخولك، ستشعر بالسحر من التوزيع المحسّن والإضاءة الطبيعية السائدة في هذه المساحة. إليك لمحة عن ميزاته:

  • المساحة الإجمالية: 46 م²، تشمل الطابق الأرضي بمساحة 35 م² والطابق السفلي بمساحة 11 م²
  • إيجار تنافسي بقيمة 2,510 € خالية من الرسوم الشهرية، مع رسوم معتدلة تبلغ 60 €/شهر
  • عقد إيجار تجاري حتى عام 2028، مما يوفر استقرارًا للاستثمار
  • مثالي لجميع أنواع الطعام السريع، مع ضرورة القيام بأعمال التهيئة
  • موقع متميز في شارع نابض بالحياة، مثالي لجذب قاعدة متنوعة من العملاء

هذا المحل، بتصميمه الفضائي السلس، مثالي لبيع وتوصيل الوجبات السريعة. تخيل حيوية يوم عادي، مرحبًا بالعملاء الذين يسعون لتذوق إبداعاتك اللذيذة. التوزيع الحالي يسمح بتحسين المساحة وخلق جو دافئ يجذب عملاءك.


من الناحية العملية، يمكن استخدام الطابق السفلي للتخزين أو كمكان للإعداد، مما يضيف وظيفة أساسية لمشروعك. التصميم يتيح لك إظهار إبداعك في التهيئة، مما يجعل هذا المحل مميزًا مثل مفهومك. يمثل هذا العقار النادر فرصة استثنائية لأي شخص يرغب في الانخراط في قطاع المطاعم في بيئة ديناميكية.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

LEVALLOIS PERRET 92300

تقع في أود-سان، ليفالوا-بيريه هي بلدية ديناميكية مجاورة لباريس، توفر بيئة مثالية للعيش للعائلات والمحترفين. تتيح موقعها الاستراتيجي وصولاً سريعاً إلى العاصمة بفضل شبكة المواصلات العامة الفعالة، مما يجعل العقارات في ليفالوا-بيريه جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من باريس.

تحتوي المدينة على العديد من النقاط ذات الأهمية، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمطاعم الراقية، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة. كما تسهم وسائل النقل العامة، مثل المترو والحافلات، في تسهيل التنقلات اليومية، مما يشجع على الشراء في ليفالوا-بيريه للاستفادة من هذه الوصولية الملحوظة.

فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز ليفالوا-بيريه بالمساحات الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نابضة بالخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى الترفيه المناسب لجميع الأعمار، مما يجعل هذه المدينة مكاناً مميزاً للاستقرار.

يتميز سوق العقارات المحلي بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، بأسعار تنافسية. تشير الاتجاهات إلى زيادة الطلب على العقارات في ليفالوا-بيريه، مما يجعلها مكاناً واعداً للمشترين والمستثمرين في المستقبل.

بالنسبة للمستثمرين، تمثل ليفالوا-بيريه فرصة لا ينبغي تجاهلها. الدينامية الاقتصادية للمدينة، جنبا إلى جنب مع الطلب العالي على الإيجارات، تجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ليفالوا-بيريه. تعزز مشاريع التنمية العمرانية وتحسين البنية التحتية من هذه الجاذبية.

بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة ببيئة ودية، تعزز رفاهية السكان. الأنشطة الثقافية، والفعاليات المحلية، والقرب من باريس تضفي مزيداً من الغنى على الحياة اليومية لسكان ليفالوا، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار فيها.

في مجال الطهي، تقدم ليفالوا-بيريه مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتخصصات المتنوعة، مما يضيف إلى جاذبية حياة الحي الودية والنشطة.

أخيراً، تعتبر أمان المدينة ونظافتها نقاط قوة لا يمكن إنكارها تجذب المزيد من المشترين المحتملين. تساهم الشرطة المحلية النشطة والمبادرات المدنية في خلق أجواء هادئة.

باختصار، تعتبر ليفالوا-بيريه مدينة حديثة ودافئة في آن واحد، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. سواء للاستخدام الشخصي للشراء في ليفالوا-بيريه أو للاستثمار، هناك فرص كثيرة في هذه البلدية الساحرة من أود-سان.

رأي الوكيل

هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 46 م² يتمتع بـ موقع رقم 1 في ليفالوا-بيريه، على بعد أقل من 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطات المترو، مما يضمن رؤية عالية جدًا وتدفق مستمر من العملاء. مثالي لـ الوجبات السريعة، فإنه يقدم إمكانيات تأجيرية مثيرة للاهتمام مع إيجار شهري تنافسي قدره 2510 يورو بدون ضريبة والرسوم الميسورة. مع بعض أعمال التعديل الواجب القيام بها، يمثل هذا العقار فرصة فريدة للتواجد في قطاع ينمو بسرعة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IAD France / Julien Bernardini
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IAD France / Julien Bernardini
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مطعم سريع 46 م² موقع N1 لوفالوا بيريه
تجارة
مادة خام
حجرات
46
M2
54500
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.