Ristorante 460 mq a Nanterre ideale per settore ristorazione a 6299 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie totale : 460 mq
- Superficie negozio : 43 mq
- Superficie barber shop : 41 mq
- Anno di consegna : 2025
- Numero di studenti nelle vicinanze : 700
- Importo del deposito cauzionale : 3 mesi di affitto netto
- Tipo di contratto : 3/6/9
- Fiscalità : Soggetto a IVA
- Prezzo al mq : 13.69 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale locale di ristorante di 460mq situato a Nanterre, uno spazio progettato per trasformare le vostre ambizioni culinarie in realtà. Non appena arriverete, sarete catturati dall'ottimizzazione degli spazi che favorisce un'atmosfera calda e accogliente, essenziale per attrarre una clientela variegata.
Il locale offre anche un barber shop di 41 mq e un negozio di alimentari di 43 mq, una combinazione perfetta per soddisfare le esigenze di una residenza studentesca che comprende circa 700 studenti.
- Superficie totale di 460mq per uno spazio conviviale e funzionale
- Posizione strategica all'interno di una residenza studentesca, garantendo una clientela dinamica
- Consegna prevista per il 3° trimestre 2025, un momento ideale per iniziare una nuova avventura
- Procedura di affitto flessibile con un contratto 3/6/9
- Deposito cauzionale di 3 mesi di affitto al netto di IVA, una sicurezza per il proprietario
Non appena varcherete la soglia di questo ristorante, sarete avvolti da un'atmosfera vibrante. Gli ampi spazi vi offriranno infinite possibilità per creare aree pranzo eleganti, mantenendo allo stesso tempo la convivialità che gli studenti cercano. La disposizione del salone è ideale per accogliere calorosamente gli ospiti, che apprezzeranno sia la decorazione che l'esperienza culinaria.
Immaginate una giornata ideale in cui i vostri clienti possano gustare un pasto delizioso e rilassarsi dopo le lezioni. Il locale è progettato per adattarsi alla vita studentesca, offrendo così un punto di incontro seducente. Con questi vantaggi, questo spazio è più di un semplice locale commerciale; è un opportunità unica per dar vita a un'avventura culinaria nel cuore di Nanterre. Non aspettate oltre, questo immobile rarissimo non rimarrà a lungo sul mercato!
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Questo locale di 460 mq a Nanterre è situato in una residenza studentesca dinamica, servendo circa 700 studenti, garantendo così un alto potenziale locativo. Con uno spazio dedicato a un ristorante, un barber shop e un supermercato, questo programma multifunzionale risponde perfettamente alle esigenze di una clientela variegata. Previsto per la consegna nel terzo trimestre 2025, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento promettente in un settore in piena espansione.
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