شقة T3 بمساحة 82 م² في نويي سور سين مع موقف للسيارات وسعر 2750 € تشمل جميع الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 82 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الحالة العامة : حالة جيدة جداً
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان خاص
- تدفئة : مركزية
- البيئة : هادئة
- الإيجار الشهري : 2.750 € شاملة التكاليف
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة من نوع T3 الواقعة في قلب نويي-سور-سين، التي تقدم جودة حياة استثنائية في حي مرغوب. تقع في الطابق الأرضي من مبنى أنيق هوسمانيان، تدعوكم هذه المساحة للتمتع بالراحة غير المسبوقة، مع قربها الفوري من المتاجر ووسائل النقل.
عند دخولك، ستبهرك:
- مساحة واسعة تقدر بـ 82 م²، مُحسنة للرفاهية.
- غرفة معيشة/طعام مشرقة تطل على الشارع، مثالية للحظات الاجتماعية.
- غرفتان هادئتان مع خزائن كبيرة، مثالية للراحة المريحة.
- مطبخ مستقل شبه مجهز، مصمم لوجبات لذيذة.
- مكان ل ركن السيارة خاص وقبو، مما يسهل حياتك اليومية.
عند دخول هذا العقار، تأخذك الأجواء الدافئة والإضاءة الطبيعية للوحات. تعتبر غرفة المعيشة الفسيحة، المزينة بالتفاصيل المعمارية، المكان المثالي لاستقبال أحبائك. يضفي المطبخ، المنفصل والوظيفي، لمسة من الخصوصية أثناء إعداد وجباتك المفضلة.
تُعتبر الغرف، المثالية للاسترخاء، موجهة نحو فناء داخلي هادئ، مما يضمن هدوءًا تامًا. توفر كل منها خزائن واسعة، تلبي احتياجات التخزين لجميع أفراد العائلة. تكمل الحمام والمراحيض المنفصلة هذا التوزيع المتناغم المصمم لراحة يومية.
بالإضافة إلى ميزاتها الداخلية، تقع الشقة على بُعد خطوات من محطة مترو لي سابلون، مما يسهل عليك التنقل إلى باريس. ستقدر أيضًا أمان مجتمع سكني مُعتنى به جيدًا، مما يوفر بيئة هادئة في محيط ديناميكي.
يمثل هذا العقار النادر، المتاح في موعد أقصاه نهاية مايو 2025 مع إيجار قدره 2750 يورو شامل الخدمات، فرصة لا تُفوت. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة والعملية، هذه الشقة هي دعوة لنمط حياة جديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الشقة T3 في نويلي سور سين، تقع في الطابق الأرضي لمبنى هاوسمان، تتمتع بموقع استثنائي بالقرب من محطة مترو الخط 1 والمحلات التجارية، مما يوفر بيئة معيشة مفضلة. بمساحة 82 م² ومساحات مرتبة بعناية، هذه الشقة في حالة جيدة جداً، مما يضمن راحة فورية. كما أن العائد الإيجاري مثبت مع إيجار شهري قدره 2.750 € شامل المصاريف، وهي مثالية لاستثمار آمن في حي مطلوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
