T3 di 82 mq a Neuilly-sur-Seine con parcheggio a 2750 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 82 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Condizioni generali : Ottimo stato
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto auto privato
- Riscaldamento : Centralizzato
- Ambiente : Tranquillo
- Affitto mensile : 2.750 € spese incluse
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di tipo T3 situato nel cuore di Neuilly-sur-Seine, che offre una qualità di vita eccezionale in un quartiere ambito. Situato al piano terra di un elegante edificio Haussmannien, questo spazio vi invita a un comfort senza pari, pur essendo a due passi dai negozi e dai mezzi di trasporto.
Entrando, sarete colpiti da:
- Superficie generosa di 82 mq, ottimizzata per il benessere.
- Un soggiorno/pranzo luminoso affacciato sulla strada, perfetto per momenti di convivialità.
- Due camere da letto tranquille con ampi spazi di stivaggio, ideali per un riposo sereno.
- Una cucina indipendente semi-attrezzata, progettata per pasti saporiti.
- Un posto auto privato e una cantina, che facilitano la vostra vita quotidiana.
Entrando in questo immobile, l'atmosfera accogliente e la luminosità naturale degli spazi vi avvolgono. Il soggiorno spazioso, decorato con dettagli architettonici, costituisce il luogo perfetto per accogliere i vostri cari. La cucina, separata e funzionale, offre un tocco di intimità nella preparazione dei vostri piatti preferiti.
Le camere, ideali per ritirarsi, si affacciano su un tranquillo cortile interno, garantendo così un calma assoluta. Ognuna offre spazi di stivaggio generosi, rispondendo alle esigenze di tutta la famiglia. Il bagno e i WC separati completano armoniosamente questo layout pensato per un comfort quotidiano.
Oltre alle sue caratteristiche interne, l'appartamento si trova a pochi passi dalla stazione della metropolitana Les Sablons, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi. Apprezzerete anche la sicurezza di un condominio ben mantenuto, che offre un ambiente di vita sereno in un contesto dinamico.
Questo immobile raro, disponibile entro la fine di maggio 2025 con un affitto di 2 750 € spese incluse, rappresenta un'opportunità da non perdere. Ideale per chi cerca un contesto di vita che unisca praticità e comfort, questo appartamento è un invito a un nuovo modo di vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, NEUILLY SULLA SENNA è una città apprezzata per il suo eccezionale stile di vita che combina il dinamismo della metropoli parigina e la tranquillità dei quartieri residenziali.
Il settore beneficia di una moltitudine di negozi di prossimità che vanno dalle boutique di lusso ai supermercati, offrendo ai residenti un facile accesso ai servizi quotidiani.
Le istituzioni scolastiche, rinomate per la loro eccellenza, attirano molte famiglie desiderose di comprare a NEUILLY SULLA SENNA per garantire un'istruzione di qualità ai propri figli.
I mezzi pubblici sono anche molto sviluppati, con diverse stazioni della metropolitana e del RER che facilitano gli spostamenti verso Parigi e la grande cintura.
La qualità della vita è indubbiamente alta, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco della folie Saint James, dove i residenti possono rilassarsi o praticare attività all'aria aperta.
Impianti sportivi, centri culturali e associazioni locali contribuiscono a una vasta gamma di opzioni ricreative per tutte le età.
Il mercato immobiliare a NEUILLY SULLA SENNA è particolarmente attraente, proponendo una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti di pregio alle spaziose case a schiera, attirando acquirenti in cerca di un comfort abitativo.
I prezzi degli immobili a NEUILLY SULLA SENNA riflettono questa attrattività, con una tendenza al rialzo che testimonia la fiducia degli investitori.
Per coloro che considerano di investire a NEUILLY SULLA SENNA, la città offre molte opportunità, sia per la residenza principale che per investimenti locativi, garantendo un patrimonio duraturo.
In sintesi, NEUILLY SULLA SENNA si propone come una delle migliori destinazioni per i futuri abitanti e investitori, unendo comfort, accessibilità e prossimità alle infrastrutture legate alla vita urbana.
L'opinione dell'agente
Questo T3 a Neuilly-sur-Seine, situato al piano terra di un edificio haussmanniano, beneficia di una posizione eccezionale nelle vicinanze della linea 1 della metropolitana e dei negozi, offrendo un contesto di vita ambito. Con una superficie di 82 mq e spazi accuratamente organizzati, questo appartamento è in ottime condizioni generali, garantendo un comfort immediato. Il potenziale locativo è comprovato con un affitto mensile di 2.750 € spese incluse, ideale per un investimento sicuro in un quartiere ricercato.
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