Appartamento T4 98 mq con terrazza a Nanterre 473200 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 98 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Terrazza: 13 mq
- Efficienza energetica DPE: 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex raro a Nanterre, che evoca il fascino di una casa pur offrendo il comfort di un appartamento. Su quasi 98 mq, scoprirete uno spazio abitativo luminoso dove ogni dettaglio è stato concepito per creare un'atmosfera calda e accogliente. Entrando, sarete colpiti dalla cucina americana spaziosa che si apre su un soggiorno di 37 mq, inondato di luce naturale.
Lasciatevi sedurre dai suoi eccezionali vantaggi:
- Cucina americana di 12 mq, ideale per i pasti conviviali: spaziosa e luminosa
- Terrazza di 13 mq con vista libera, perfetta per godere delle giornate soleggiate
- Tre camere da letto luminose da 9,25 mq a 13 mq, compreso un armadio a muro e una cabina armadio
- Bagno moderno con doppio lavabo per maggiore comfort
- Impianti recenti come vetri doppi e persiane nuove, nessun lavoro da prevedere
Al piano superiore, apprezzerete le tre camere, ideali per creare uno spazio intimo. La camera principale, inondata di luce, offre spazi di stoccaggio ottimizzati con un armadio a muro. In questo spazio, il bagno moderno si distingue con le sue finiture curate, garantendovi un comfort quotidiano. Ogni angolo di questo appartamento è stato pensato per massimizzare la funzionalità mantenendo un'atmosfera rilassante.
Questo duplex, situato in un quartiere tranquillo a solo 5 minuti a piedi dalla futura metropolitana linea 15, offre un contesto di vita ideale. Potrete beneficiare della vicinanza a La Défense, godendo nel contempo dei servizi circostanti, come scuole e negozi facilmente raggiungibili a piedi. L'occasione di vivere in una proprietà eccezionale non si presenta frequentemente, e questo appartamento duplex costituisce un'opportunità rara per accedere a un vero angolo di pace in mezzo al centro urbano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 98 mq, situato negli ultimi due piani, offre una terrazza di 13 mq con vista libera, ideale per godere del sole e della tranquillità del quartiere. A soli 5 minuti dalla futura metro linea 15 e vicino ai negozi, questa posizione strategica garantisce un potenziale locativo attraente, soprattutto per i giovani professionisti. Con spazi abitativi ben distribuiti e senza lavori da fare, questo appartamento rappresenta un opportunità unica a Nanterre.
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