شقة T4 بمساحة 98 م² مع تراس في نانتير 473200 € مثالية للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 98 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 2
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- التراس: 13 م²
- تقييم الطاقة: 243 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الدوبلكس النادر في نانتير، الذي يبرز سحر المنزل بينما يقدم راحة الشقة. على مساحة تقارب 98 م²، ستكتشفون مساحة معيشة مشرقة حيث تم تصميم كل تفصيل لخلق جو دافئ ومرحب. عند الدخول، ستشعر بالسحر من المطبخ الأمريكي الواسع الذي يفتح على غرفة معيشة بمساحة 37 م²، تغمرها الضوء الطبيعي.
دع نفسك تنجذب إلى مزاياه الاستثنائية:
- مطبخ أمريكي بمساحة 12 م²، مثالي للوجبات الودية: واسع ومشرق
- تراس بمساحة 13 م² مع إطلالة مفتوحة، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة
- ثلاث غرف نوم مشرقة تتراوح مساحتها من 9.25 م² إلى 13 م²، تشمل خزانة مدمجة ودressing
- حمام حديث مع حوض مزدوج لمزيد من الراحة
- معدات حديثة مثل الزجاج المزدوج والستائر الجديدة، لا توجد أعمال مطلوبة
في الطابق العلوي، ستستمتع بالثلاث غرف، المثالية لإنشاء مساحة حميمة. توفر لك الغرفة الرئيسية، التي تغمرها الضوء، مساحات تخزين محسنة مع خزانة مدمجة. في هذه المساحة، يبرز الحمام الحديث بتشطيباته الرائعة، مما يضمن لك راحة يومية. لقد تم التفكير في كل ركن من أركان هذه الشقة لتعزيز الوظائف مع الحفاظ على جو مريح.
يقع هذا الدوبلكس في حي هادئ على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من خط المترو 15 المستقبلي، مما يوفر إطار حياة مثالي. ستستفيد من القرب من لا ديفونس، مع الاستمتاع بالمرافق القريبة، مثل المدارس والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هذه فرصة للعيش في ممتلكات استثنائية لا تتكرر كثيرًا، ويعتبر هذا الدوبلكس فرصة نادرة للوصول إلى ملاذ حقيقي من السلام في وسط المدينة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
هذا الدوبيكسي المضيء بمساحة 98 م²، يقع في الطابقين الأخيرين، ويقدم تراس بمساحة 13 م² مع إطلالة مفتوحة، مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس وهدوء الحي. على بعد 5 دقائق فقط من محطة المترو المستقبلية خط 15 وقريب من المتاجر، فإن هذا الموقع الاستراتيجي يضمن إمكانات إيجارية جذابة، وخاصة للمهنيين الشباب. مع مساحات معيشة مرتبة جيدًا وبدون أعمال تحتاج إلى تنفيذ، يمثل هذا الشقة فرصة فريدة في نانتير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
