Appartement T4 98 m² avec terrasse à Nanterre 473200 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 98 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Terrasse: 13 m²
- DPE Énergie: 243 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex rare à Nanterre, qui évoque le charme d'une maison tout en offrant le confort d'un appartement. Sur près de 98 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux où chaque détail a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez charmé par la cuisine américaine spacieuse qui s'ouvre sur un séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Laissez-vous séduire par ses atouts exceptionnels:
- Cuisine américaine de 12 m², idéale pour les repas conviviaux : spacieux et lumineux
- Terrasse de 13 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Trois chambres lumineuses de 9,25 m² à 13 m², incluant un placard intégré et un dressing
- Salle de bain moderne avec double vasque pour plus de confort
- Équipements récents comme le double vitrage et volets neufs, aucun travaux à prévoir
À l’étage, vous apprécierez les trois chambres, idéales pour créer un espace intime. La chambre principale, baignée de lumière, vous offre des espaces de rangement optimisés avec un placard intégré. Dans cet espace, la salle de bain moderne se distingue avec ses finitions soignées, vous garantissant un confort quotidien. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour maximiser la fonctionnalité tout en conservant une ambiance apaisante.
Ce duplex, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied du futur métro ligne 15, offre un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez de la proximité avec La Défense, tout en profitant des commodités environnantes, telles que des écoles et commerces accessibles à pied. L'occasion de vivre dans un bien exceptionnel ne se présente pas fréquemment, et cet appartement en duplex constitue une occasion rare d'accéder à un véritable havre de paix en milieu urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 98 m², situé aux deux derniers étages, offre une terrasse de 13 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et du calme du quartier. À seulement 5 minutes du futur métro ligne 15 et proche des commerces, cet emplacement stratégique assure un potentiel locatif attractif, notamment pour les jeunes professionnels. Avec des espaces de vie bien agencés et sans travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité unique sur Nanterre.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
