T3 de 82 m² à Neuilly sur Seine avec parking et à 2750 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État général : Très bon état
- Cave : Oui
- Parking : 1 emplacement privatif
- Chauffage : Collectif
- Environnement : Calme
- Loyer mensuel : 2.750 € charges comprises
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé en plein cœur de Neuilly-sur-Seine, offrant une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un quartier prisé. Niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble Haussmannien, cet espace vous invite à un confort inégalé, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
À votre entrée, vous serez séduit par:
- Superficie généreuse de 82 m², optimisée pour le bien-être.
- Un salon/salle à manger lumineux donnant sur la rue, parfait pour des moments conviviaux.
- Deux chambres au calme avec grands rangements, idéales pour un repos apaisant.
- Une cuisine indépendante semi-équipée, conçue pour des repas savoureux.
- Un emplacement de parking privatif et une cave, facilitant votre quotidien.
En pénétrant dans ce bien, l'ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle des espaces vous emportent. Le salon spacieux, orné de détails architecturaux, constitue l'endroit parfait pour accueillir vos proches. La cuisine, séparée et fonctionnelle, apporte une touche d'intimité lors de la préparation de vos plats favoris.
Les chambres, idéales pour se retirer, sont orientées vers une cour intérieure tranquille, garantissant ainsi un calme absolu. Chacune offre des rangements généreux, répondant aux besoins de rangement de toute la famille. La salle de bain et les WC séparés complètent harmonieusement cet agencement pensé pour un confort quotidien.
En plus de ses caractéristiques intérieures, l'appartement se trouve à un jet de pierre de la station de métro Les Sablons, facilitant vos déplacements vers Paris. Vous apprécierez également la sécurité d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie serein dans un environnement dynamique.
Ce bien rare, disponible au plus tard fin mai 2025 avec un loyer de 2 750 € charges comprises, représente une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant praticité et confort, cet appartement est une invitation à un nouveau mode de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Ce T3 à Neuilly-sur-Seine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité du métro ligne 1 et des commerces, offrant un cadre de vie prisé. Avec une superficie de 82 m² et des espaces soigneusement agencés, cet appartement est en très bon état général, garantissant un confort immédiat. Le potentiel locatif est avéré avec un loyer mensuel de 2.750 € charges comprises, idéal pour un investissement sûr dans un quartier recherché.
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