كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل معاصر 4 غرف 90 م² مع حديقة في سان أوبين دو ميدوك بسعر 384000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
90
م²
SAINT AUBIN DE MEDOC 33160
المرجع:
3541251865
384000
4267
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • السعر : 384000 €
  • المساحة القابلة للسكن : 90,7 م²
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد toilettes : 2
  • كراج : نعم
  • تراس : نعم
  • الاتجاه : غرب

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل المعاصر بمساحة 90م² الواقعة في سانت أوبين دو ميدوك، مما يوفر التوازن المثالي بين الراحة الحديثة وبيئة العيش الممتعة. بمجرد دخولك، ستستقبل بضوء استثنائي بفضل النوافذ الكبيرة التي تغمر المكان بالضوء الطبيعي. تفتح غرفة المعيشة بمساحة 35م² على حديقة خضراء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء.


إليك بعض الميزات التي تجعل من هذه الملكية فرصة نادرة:

  • موقع متميز بالقرب من وسط المدينة ووسائل النقل
  • مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع العديد من التخزينات
  • ثلاث غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة
  • شرفة بدون جيران مثالية لـ التمتع بالخضرة
  • بناء حديث يعود لعام 2021، مما يضمن خدمات عصرية ومرتبة

في الطابق الأرضي، تبرز الأجواء الاجتماعية. يربط المطبخ المفتوح، المجهز تجهيزًا جيدًا، بسهولة بغرفة المعيشة، مما يوفر مساحة مريحة لاستقبال أصدقائك أو قضاء الوقت مع العائلة. ستقدر أيضًا وجود حمام في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى جراج بمساحة 18م²، مما يجمع بين العملية والراحة في حياتك اليومية.


في الطابق العلوي، تتجلى الخصوصية مع ثلاث غرف نوم كبيرة، كل منها مزود بخزانة، مما يتيح تخزينًا مثاليًا. يكمل هذا الطابق حمام فسيح ومرحاض مستقل، مما يوفر تصميمًا مدروسًا لتلبية جميع احتياجاتك. في الخارج، تصبح الشرفة الهادئة والمشمسة بسرعة مساحة معيشة إضافية، مثالية للشواء الصيفي أو التأمل الهادئ في الحديقة.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
كراج
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

SAINT AUBIN DE MEDOC 33160

البلدية، الواقعة بالقرب من بوردو، تتمتع بموقع استراتيجي يوفر إطار حياة مريح. تقع بين الغابة والأنهار، وتتميز بمساحاتها الطبيعية المحفوظة، المثالية لعشاق الطبيعة.

تتمتع هذه المنطقة بتشكيلة متنوعة من المحلات التجارية تتراوح بين المخابز الحرفية والسوبرماركت، مما يلبي احتياجات سكانها اليومية. علاوة على ذلك، فإن النظام التعليمي متطور جيدًا، مع مدارس ابتدائية وثانوية قريبة، مما يسهل حياة الأسر.

تُبرز جودة الحياة في هذا المكان المحبوب من خلال العديد من المساحات الخضراء. توفر الحدائق والمتنزهات بيئة ملائمة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح عدة منشآت رياضية الاستمتاع بأنشطة متنوعة في المنطقة.

فيما يخص سوق العقارات المحلي، فإنه يظهر ديناميكية مثيرة للاهتمام. تتراوح الممتلكات بين المنازل الفردية الفسيحة والشقق الحديثة، مما يجذب فئة متنوعة من العملاء. يواجه هذا السوق المتزايد طلبًا مستمرًا.

شراء في سان أوبان دو ميدوك يمثل فرصة فريدة للملاك المستقبليين. تجذب هذه المدينة بأسرتها وميزاتها المدروسة، مما يوفر بيئة حياة مثالية.

الاستثمار في سان أوبان دو ميدوك هو أيضًا فكرة حكيمة، حيث تتمتع المدينة بارتفاع في الطلب على الإيجارات، مدعومًا بقربها من بوردو. يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على الاستثمار بفضل قاعدة عملاء مستقرة تبحث عن مساكن عالية الجودة.

تشكل هدوء هذا المكان ميزة كبيرة، حيث توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. تسهل وسائل النقل العامة والمحاور الطرقية التنقل، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمدنيين الذين يتطلعون إلى بيئة هادئة.

باختصار، يجذب هذا المكان الديناميكي مجموعة متنوعة من الملفات، سواء كانت أسرًا أو مهنيين شباب أو متقاعدين، يتطلعون للاستفادة من كل ما تقدمه. لذلك، فهو وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري جيد.

مع مزاياها العديدة، تُعتبر هذه المنطقة بلا شك خيارًا يجب أخذه بعين الاعتبار لأي شخص يرغب في الاستقرار في إطار حياة مريح، مع الاستفادة من مزايا سوق العقارات.

رأي الوكيل

هذه المنزل المعاصر بمساحة 90 م²، التي بُنيت في عام 2021، تستفيد من إضاءة استثنائية بفضل نوافذها الكبيرة المعرضة للغرب ومساحة معيشة واسعة تبلغ 35 م²، مثالية لاستقبال الضيوف. تقع على خطوات من وسط مدينة سان أوطان دو ميدوك، وتوفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل والمرافق، مع ضمان بيئة هادئة دون جيران. مع ثلاث غرف نوم ومرافق ذات جودة عالية، تمثل هذه العقار إمكانيات استثمار ممتازة في حي مرغوب فيه.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 4 غرف 90 م² مع حديقة في سان أوبين دو ميدوك 33160
منزل
3
مادة خام
حجرات
90
M2
384000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.