Casa contemporanea 4 locali 90 mq con giardino a Saint Aubin de Médoc a 384000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 384000 €
- Superficie abitabile : 90,7 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Scoprite questa casa contemporanea di 90 mq situata a Saint-Aubin-de-Médoc, che offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e un ambiente di vita piacevole. Fin dal vostro ingresso, sarete accolti da una luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Il soggiorno di 35 mq si apre su un giardino verdeggiante, ideale per momenti di relax.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità rara:
- Posizione privilegiata vicino al centro città e ai trasporti
- Cucina aperta completamente attrezzata con numerosi spazi di stoccaggio
- Tre ampie camere con armadi a muro
- Terrazza senza vis-à-vis perfetta per godere del verde
- Costruzione recente del 2021, che garantisce finiture moderne e curate
Al piano terra, la convivialità è protagonista. La cucina aperta, dotata di un bel equipaggiamento, comunica facilmente con il soggiorno, offrendo così uno spazio gradevole per accogliere i vostri amici o trascorrere del tempo in famiglia. Apprezzerete anche la presenza di un bagno al piano terra, oltre a un garage di 18 mq, combinando praticità e comfort nella vostra quotidianità.
Al primo piano, l'intimità si rivela con tre grandi camere, ognuna dotata di un armadio, permettendo una sistemazione ottimale. Un ampio bagno e un WC indipendente completano questo piano, offrendo così una disposizione ponderata per soddisfare tutte le vostre esigenze. All'esterno, la terrazza tranquilla e soleggiata diventa rapidamente uno spazio abitabile aggiuntivo, perfetta per barbecue estivi o contemplazione serena del giardino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il comune, situato nelle vicinanze di Bordeaux, beneficia di una posizione strategica che offre un ambiente di vita piacevole. Immersa tra foreste e fiumi, si distingue per i suoi spazi naturali preservati, perfetti per gli amanti della natura.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi che vanno dalle panetterie artigianali ai supermercati, soddisfacendo così le esigenze quotidiane dei suoi abitanti. Inoltre, il sistema educativo è ben sviluppato, con scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, facilitando la vita delle famiglie.
La qualità della vita in questo luogo ambito è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini offrono un ambiente favorevole al relax e alle attività all'aperto. Inoltre, diverse strutture sportive consentono di godere di vari svaghi nella regione.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una dinamica interessante. Le proprietà vanno da case unifamiliari spaziosa ad appartamenti moderni, attraggono una clientela diversificata. Questo mercato in continua crescita affronta una domanda sostenuta.
Comprare a SAINT AUBIN DE MEDOC rappresenta un'opportunità unica per i futuri proprietari. Questa città affascina per la sua atmosfera familiare e le sue infrastrutture ben pianificate, offrendo così un ambiente di vita ideale.
Investire a SAINT AUBIN DE MEDOC è anche un'idea saggia, poiché la città gode di una forte domanda locativa, frutto della sua prossimità a Bordeaux. Gli investitori possono aspettarsi un buon ritorno sugli investimenti grazie a una clientela stabile e in cerca di alloggi di qualità.
La tranquillità di questo luogo è un vantaggio principale, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura. I trasporti pubblici e le vie di comunicazione facilitano gli spostamenti, rendendo questo luogo ancora più attraente per i cittadini desiderosi di un ambiente tranquillo.
In sintesi, questo luogo dinamico attira diversi profili, che si tratti di famiglie, giovani professionisti o pensionati, desiderosi di approfittare di tutto ciò che ha da offrire. È quindi una meta ideale per chi cerca un buon investimento immobiliare.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa località è senza dubbio un'opzione da considerare per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente di vita piacevole, beneficiando al contempo dei vantaggi del mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 90 mq, costruita nel 2021, beneficia di una luminosità eccezionale grazie alle sue ampie aperture esposte a Ovest e di uno spazio abitativo spazioso di 35 mq, ideale per ricevere. Situata a due passi dal centro città di Saint Aubin de Médoc, offre un accesso rapido ai trasporti e ai servizi, garantendo al contempo un ambiente tranquillo senza affacci. Con le sue tre camere e i suoi servizi di qualità, questo immobile rappresenta un ottimo potenziale di investimento in un quartiere ricercato.
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