Casa di 100 mq a SAINT ROMAIN LA VIRVEE con piscina e terreno edificabile a 285000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Superficie terreno : 2117 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa al piano terra di circa 100 mq, situata a Saint Romain la Virvée. Già al vostro arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera tranquilla e dal suo contesto verdeggiante, con un terreno alberato di oltre 2100 mq, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente sereno.
Questa casa offre numerosi vantaggi:
- Soggiorno luminoso di oltre 45 mq con cucina arredate e attrezzata: spazio conviviale
- Tre camere da letto confortevoli, di cui una di 13,7 mq: ideale per la famiglia
- Bagno moderno con vasca, doccia italiana e doppio lavabo: comfort e praticità
- Piscina in muratura di 4x8 con pool house: pratica per l'estate
- Garage attiguo con porta automatizzata e carport: facilità di parcheggio
Entrando nella casa, noterete un ingresso generoso dotato di numerosi spazi di stoccaggio, che vi conduce a un soggiorno spazioso inondato di luce naturale. Questo spazio funge da cuore della casa, dove potrete trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici.
La zona notte è composta da tre camere, tutte favorevoli al riposo e alla tranquillità. Il bagno è un vero rifugio di pace con i suoi equipaggiamenti moderni. All'esterno, il vasto giardino paesaggistico vi invita al relax, offrendovi anche un potenziale edificabile. Immaginate un'estate attorno alla piscina, o approfittate del pool house per organizzare belle serate. Questa casa, pronta per abitarci, vi aspetta per scrivere la vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa comune si estende nelle vicinanze di Bordeaux, offrendo un accesso rapido alla metropoli pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo.
La località è servita da una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e oltre. Pertanto, questo luogo diventa una scelta preferita per coloro che cercano di comprare a SAINT ROMAIN LA VIRVEE beneficiando di una connessione eccellente con la regione.
In questa comune, i residenti hanno accesso a vari servizi essenziali, tra cui negozi di prossimità, scuole e infrastrutture sportive.
Le scuole locali sono ben valutate e accolgono i bambini in un ambiente gradevole, un vantaggio significativo per le famiglie. I vari negozi e mercati permettono di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane dei residenti.
Questa città offre anche una qualità di vita impressionante grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, dove i residenti possono rilassarsi e godere di attività all'aria aperta.
Non mancano le opportunità di svago, con infrastrutture dedicate allo sport e eventi culturali regolari che riuniscono gli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo posto si distingue per una forte domanda locativa, attirando numerosi investitori desiderosi di investire a SAINT ROMAIN LA VIRVEE.
I tipi di proprietà variano tra case unifamiliari, appartamenti e terreni edificabili, rispondendo così alle esigenze diversificate degli acquirenti.
La dinamicità del mercato locale testimonia l'interesse crescente per questa zona, dove i prezzi rimangono competitivi rispetto alle metropoli circostanti.
Infine, la comune presenta vantaggi indiscutibili per i futuri abitanti: un ambiente di vita piacevole, un contesto familiare e la vicinanza alla città pur mantenendo il suo fascino rurale. Scegliere questa meta per un investimento immobiliare rappresenta un'opportunità da non perdere.
L'opinione dell'agente
Questa deliziosa casa di un piano di 100 mq si trova in un quartiere tranquillo, offrendo un ampio giardino alberato e edificabile di oltre 2100 mq, ideale per progetti futuri. La luminosa zona giorno di 45 mq e il bagno moderno testimoniano una ristrutturazione di qualità, mentre la piscina in muratura e il pool house aggiungono fascino all'esterno. Con un potenziale locativo interessante e una posizione strategica, questo immobile rappresenta una opportunità d'investimento rara.
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