Casa T5 di 132 mq con terrazza a LE BARP a 343000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 132 mq
- Superficie terreno : 293 mq
- Terrazzo : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese mensili : 20 €
- DPE Energia : B
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 132 mq a LE BARP, che vi accoglie in un contesto di vita tranquillo e piacevole. All'ingresso, la sensazione di luminosità vi avvolge, grazie a un ampio soggiorno di 45 mq dove si fondono soggiorno, cucina open-space e sala da pranzo, il tutto arricchito da grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale.
Questa casa T5 si distingue per i suoi principali punti di forza:
- Spazioso soggiorno di 45 mq, perfetto per momenti di convivialità.
- Camera di 15 mq con armadio a muro, ideale per il comfort.
- Bella terrazza di 25 mq con pergola, uno spazio esterno ideale per il relax.
- Tre camere al piano superiore, garantendo intimità e comfort per tutta la famiglia.
- Vicino al centro del paese, negozi e scuole raggiungibili a piedi.
Al piano superiore, sarete incantati dalle tre camere confortevoli, ideali per il sonno tranquillo dei vostri cari, accompagnate da due bagni ben attrezzati. Ogni spazio di questa casa invita alla convivialità e alla condivisione, mantenendo al contempo l'intimità di ciascuno.
La casa è inserita nel Domaine du Lucandreau, un condominio tranquillo, dove le spese mensili ammontano a solo 20 € per la manutenzione delle aree verdi. Immaginate di gustare il vostro caffè sulla terrazza, contemplando il vostro giardino privato di 60 mq, godendo di un ambiente verde che unisce tranquillità e comodità urbane.
Questa casa rappresenta un opportunità rara per una famiglia in cerca di qualità della vita, dove ogni membro può crescere pienamente. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà eccezionale a LE BARP, dove comfort e praticità sono a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa destinazione beneficia di una posizione privilegiata vicino ai principali assi stradali, facilitando l'accesso alle splendide spiagge del bacino di Arcachon. I residenti possono godere della bellezza naturale circostante, con foreste verdeggianti e piste ciclabili adatte a tutti i livelli.
La località attira anche le famiglie grazie ai suoi numerosi negozi di prossimità, scuole di qualità e mezzi pubblici efficaci, che consentono di spostarsi facilmente verso Bordeaux o altre zone dinamiche.
La qualità della vita è straordinaria, con numerosi spazi verdi che offrono un ambiente piacevole per passeggiate e sport all'aria aperta. Non mancano le attività ricreative, con attrezzature sportive varie e associazioni culturali arricchenti.
In materia di mercato immobiliare, questo luogo presenta tendenze incoraggianti, con un'offerta diversificata che spazia da case familiari ad appartamenti contemporanei. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre città vicine, il che fa aumentare la domanda.
Comprare a LE BARP rappresenta un'opportunità interessante per i primi acquirenti e gli investitori, soprattutto grazie a una forte richiesta di affitti legata alla sua vicinanza alle spiagge e a Bordeaux.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi, che spaziano da un'atmosfera conviviale a una comunità attiva, impegnata nello sviluppo locale.
Questa città si caratterizza per un'atmosfera tranquilla, dove è piacevole vivere e dove i bambini possono crescere in tutta sicurezza.
Infine, investire a LE BARP è un'ottima idea, sia per l'apprezzamento a lungo termine che per il rendimento locativo. Inoltre, la città è in costante evoluzione, attirando così sempre più nuovi residenti.
In sintesi, questo comune è attraente sia per le famiglie che per gli investitori, rendendo questo luogo un vero gioiello sulla mappa immobiliare della regione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa ampia casa T5 di 132 mq nel cuore del Domaine du Lucandreau, che offre un contesto di vita tranquillo, pur essendo vicino ai servizi, al centro del paese e alle scuole raggiungibili a piedi. La terrazza soleggiata di 25 mq e il giardino privato di 60 mq creano uno spazio esterno ideale per godere con la famiglia o con gli amici. Con spese mensili minime di soli 20 €, questo investimento si rivela altrettanto attraente per la locazione quanto per il comfort familiare.
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