Maison T5 de 132 m² avec terrasse à LE BARP pour 343000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 132 m²
- Surface terrain : 293 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges mensuelles : 20 €
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 132 m² à LE BARP, qui vous accueille dans un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, la sensation de luminosité vous enveloppe, grâce à une vaste pièce de vie de 45 m² où se mêlent séjour, cuisine ouverte et salle à manger, le tout agrémenté de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
Cette maison T5 se distingue par ses atouts majeurs:
- Spacieuse pièce de vie de 45 m², parfaite pour des moments conviviaux.
- Chambre de 15 m² avec placard intégré, idéale pour le confort.
- Belle terrasse de 25 m² avec pergola, un espace extérieur propice à la détente.
- Trois chambres à l'étage, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
- Proximité du centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied.
À l'étage, vous serez charmés par les trois chambres confortables, idéales pour le sommeil paisible de vos proches, accompagnées de deux pièces d'eau soigneusement agencées. Chaque espace de cette maison invite à la convivialité et au partage, tout en préservant l'intimité de chacun.
La maison est intégrée dans le Domaine du Lucandreau, une copropriété calme, où les charges mensuelles s'élèvent à seulement 20 € pour l'entretien des espaces verts. Imaginez savourer votre café sur la terrasse, en contemplant votre jardinet privatif de 60 m², tout en profitant d'un cadre verdoyant alliant tranquillité et comodités urbaines.
Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête de qualité de vie, où chaque membre peut s'épanouir pleinement. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce bien d'exception à LE BARP, où confort et praticité sont à votre portée.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette destination bénéficiait d'un emplacement privilégié à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux plages magnifiques du bassin d'Arcachon. Les habitants peuvent profiter de la beauté naturelle environnante, avec des forêts verdoyantes et des pistes cyclables adaptées à tous les niveaux.
La localité attire également les familles grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses transports en commun performants, permettant de se déplacer aisément vers Bordeaux ou d'autres zones dynamiques.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts offrant un cadre agréable pour les promenades et le sport en plein air. Les loisirs ne manquent pas, avec des équipements sportifs variés et des associations culturelles enrichissantes.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente des tendances encourageantes, avec une offre diversifiée allant des maisons familiales aux appartements contemporains. Les prix restent abordables comparativement à d'autres villes voisines, ce qui fait grimper la demande.
Acheter à LE BARP représente une opportunité intéressante pour les premiers acquéreurs et les investisseurs, notamment grâce à une forte demande locative liée à sa proximité avec les plages et Bordeaux.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux, allant d'une ambiance conviviale à une communauté active, engagée dans le développement local.
Cette cité se caractérise par une atmosphère paisible, où il fait bon vivre et où les enfants peuvent grandir en toute sécurité.
Enfin, investir à LE BARP est judicieux, tant pour la plus-value à long terme que pour le rendement locatif. De plus, la ville est en constante évolution, séduisant ainsi de plus en plus de nouveaux résidents.
En somme, cette commune est attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs, faisant de cet endroit un véritable bijou sur la carte immobilière de la région.
L’avis de l’agent
Découvrez cette spacieuse maison T5 de 132 m² au cœur du Domaine du Lucandreau, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités, du centre-bourg et des écoles accessibles à pied. La terrasse ensoleillée de 25 m² et le jardin privatif de 60 m² créent un espace extérieur idéal pour profiter en famille ou entre amis. Avec des charges mensuelles minimales de seulement 20 €, cet investissement se révèle aussi attractif pour la location que pour le confort familial.
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