Maison de 100 m² à SAINT ROMAIN LA VIRVEE avec piscine et terrain constructible à 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 2117 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², située à Saint Romain la Virvée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance calme et son cadre verdoyant, avec un terrain arboré de plus de 2100 m², idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement apaisant.
Cette maison offre de nombreux atouts:
- Pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée: espace convivial
- Trois chambres confortables dont une de 13,7 m²: idéal pour la famille
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque: confort et praticité
- Piscine maçonnée de 4x8 avec pool house: pratique pour l'été
- Garage attenant avec porte motorisée et carport: facilité de stationnement
En pénétrant dans la maison, vous remarquerez une entrée généreuse dotée de nombreux rangements, vous conduisant à une pièce de vie spacieuse qui baigne dans la lumière naturelle. Cette pièce fait office de cœur de la maison, où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes propices au repos et à la tranquillité. La salle de bain est un véritable havre de paix avec ses équipements modernes. À l'extérieur, le vaste jardin paysager vous invite à la détente, tout en vous offrant un potentiel constructible. Imaginez un été autour de la piscine, ou profitez du pool house pour organiser de belles soirées. Cette maison, prête à vivre, vous attend pour écrire votre propre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune s’étend à proximité de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide à la métropole tout en conservant un cadre de vie tranquille.
La localité est desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Ainsi, ce lieu devient un choix de prédilection pour ceux qui cherchent à acheter à SAINT ROMAIN LA VIRVEE tout en bénéficiant d'une excellente connexion à la région.
Dans cette commune, les habitants ont accès à divers services essentiels, dont des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des infrastructures sportives.
Les écoles locales sont bien notées et accueillent les enfants dans un environnement agréable, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les différents magasins et marchés permettent de répondre facilement aux besoins quotidiens des riverains.
Cette cité offre également une qualité de vie impressionnante grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, où les résidents peuvent se détendre et profiter d'activités de plein air.
Les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures dédiées au sport et des événements culturels réguliers qui rassemblent les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier, cet endroit se distingue par une forte demande locative, attirant de nombreux investisseurs souhaitant investir à SAINT ROMAIN LA VIRVEE.
Les types de biens varient entre maisons individuelles, appartements et terrains à bâtir, répondant ainsi aux besoins diversifiés des acquéreurs.
La dynamique du marché local témoigne de l’engouement croissant pour cette zone, où les prix restent attractifs comparativement aux métropoles environnantes.
Enfin, la commune présente des atouts indéniables pour les futurs habitants : un cadre de vie agréable, un environnement familial et une proximité avec la ville tout en gardant son charme rural. Choisir cette destination pour un investissement immobilier représente une opportunité à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de plain-pied de 100 m² se situe dans un quartier paisible, offrant un vaste jardin arboré et constructible de plus de 2100 m², idéal pour des projets futurs. La pièce de vie lumineuse de 45 m² et la salle de bain moderne témoignent d'une rénovation de qualité, tandis que la piscine maçonnée et le pool house ajoutent au charme de l'extérieur. Avec un potentiel locatif intéressé et une localisation stratégique, ce bien représente une opportunité d'investissement rare.
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