Maison contemporaine 4 pièces 90 m² avec jardin à Saint Aubin de Médoc à 384000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 384000 €
- Surface habitable : 90,7 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine de 90m² située à Saint-Aubin-de-Médoc, offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. La pièce à vivre de 35m² s'ouvre sur un jardinet verdoyant, propice aux moments de détente.
Voici quelques caractéristiques qui font de ce bien une opportunité rare:
- Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Terrasse sans vis-à-vis parfaite pour profiter de la verdure
- Construction récente de 2021, garantissant des prestations modernes et soignées
Au rez-de-chaussée, la convivialité est à l’honneur. La cuisine ouverte, dotée d'un bel équipement, communique aisément avec la pièce de vie, offrant ainsi un espace agréable pour recevoir vos amis ou passer du temps en famille. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage de 18m², alliant praticité et confort à votre quotidien.
À l'étage, l'intimité se révèle avec trois grandes chambres, chacune équipée d'un placard, permettant un rangement optimal. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant ainsi un aménagement réfléchi pour répondre à tous vos besoins. En extérieur, la terrasse calme et ensoleillée devient rapidement un espace de vie supplémentaire, parfait pour les barbecues estivaux ou la contemplation paisible du jardin.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune, située à proximité de Bordeaux, bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable. Nichée entre la forêt et les rivières, elle se distingue par ses espaces naturels préservés, parfaits pour les amoureux de la nature.
Cette localité dispose d'un éventail de commerces variés allant des boulangeries artisanales aux supermarchés, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. De plus, le système éducatif est bien développé, avec des écoles primaires et secondaires à proximité, facilitant la vie des familles.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est accentuée par ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, plusieurs installations sportives permettent de profiter de loisirs variés dans la région.
Concernant le marché immobilier local, ce dernier présente une dynamique intéressante. Les propriétés vont des maisons individuelles spacieuses aux appartements modernes, attirant une clientèle diversifiée. Ce marché en pleine croissance fait face à une demande soutenue.
Acheter à SAINT AUBIN DE MEDOC représente une opportunité unique pour les futurs propriétaires. Cette cité séduit par son ambiance familiale et ses infrastructures bien pensées, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Investir à SAINT AUBIN DE MEDOC est également une idée judicieuse, car la ville jouit d'une forte demande locative, tirée de sa proximité avec Bordeaux. Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon retour sur investissement grâce à une clientèle stable et en quête de logements de qualité.
La tranquillité de ce lieu est un atout majeur, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les citadins désireux d'un cadre paisible.
En somme, cet endroit dynamique attire divers profils, que ce soit des familles, des jeunes professionnels ou des retraités, désireux de profiter de tout ce qu'il a à offrir. C'est donc une destination idéale pour ceux en quête d'un bon investissement immobilier.
Avec ses nombreux atouts, cette localité est sans conteste une option à envisager pour quiconque souhaite s'établir dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 90 m², construite en 2021, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures exposées à l'Ouest et d'un espace de vie spacieux de 35 m², idéal pour recevoir. Située à deux pas du centre-ville de Saint Aubin de Médoc, elle offre un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en garantissant un environnement calme sans vis-à-vis. Avec ses trois chambres et ses prestations de qualité, ce bien représente un excellent potentiel d'investissement dans un quartier recherché.
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