Maison 111m² à Arsac avec terrasse conviviale pour famille à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie : 111 m²
- Terrain : 340 m²
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- WC : 2
- Places de stationnement : 4
- Terrasse : Oui
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : B - 80 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville rénovée à Arsac, un véritable bijou de confort et de modernité. Avec ses 111 m² de surface habitable, cette maison entièrement rénovée en 2023 se situe au cœur d'un quartier paisible, offrant une ambiance sereine idéale pour une vie de famille ou un investissement clé en main.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace, orienté Nord-Sud, est parfait pour les moments de convivialité, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui fait de cet endroit le cœur de la maison.
- Pièce de vie spacieuse de 51 m² inondée de lumière
- Trois grandes chambres, idéales pour toute la famille ou pour des invités
- Terrasse couverte donnant sur un jardin de 340 m² pour profiter des beaux jours
- Salle d'eau moderne et deux WC séparés
- Quatre places de stationnement privatives pour votre confort
Les grandes chambres offrent un cadre paisible pour le repos et sont dotées d'espaces de rangement optimisés. La salle d'eau, entièrement refaite, ajoute une touche de modernité à cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter de repas en plein air et à vous détendre dans le jardin spacieux, parfait pour les jeux d'enfants ou les barbecues entre amis.
Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, vous permet de poser vos valises immédiatement. Sa localisation à Arsac, une ville connue pour sa tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison qui allie confort moderne et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune d'ARSAC se situe dans le département de la Gironde, offrant ainsi un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux et des grands axes routiers. Cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la vie familiale et professionnelle.
Dans cet endroit prisé, les habitants ont accès à de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures de transport bien développées. Les connexions en transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec de vastes espaces verts, des parcs aménagés et des équipements de loisirs adaptés à tous les âges. Les habitants peuvent profiter d'activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en plein essor et promet un avenir florissant. Les propriétés disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondant aux attentes de chacun. Cet endroit offre donc des opportunités diverses aux acheteurs potentiels.
Investir à ARSAC constitue une excellente décision, car la demande locative est en forte croissance grâce à la proximité de Bordeaux. Cela garantit un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Les atouts de cette ville, tels que son environnement naturel, ses commodités accessibles et sa vie communautaire dynamique, attirent de plus en plus de nouveaux habitants. Acheter à ARSAC signifie s'engager dans un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature et les besoins contemporains.
La convivialité des locaux, les événements communautaires et une culture riche en font une destination idéale pour les familles, les jeunes couples et les retraités. C'est un lieu où il fait bon vivre et réaliser un projet immobilier.
En somme, cette localité se présente comme un terrain fertile pour toute personne souhaitant s’installer ou investir dans l'immobilier à ARSAC. Avec son développement constant, elle pourrait bien devenir le cœur d'une dynamique immobilière prometteuse.
Les investisseurs avisés trouveront ici un marché dynamique, avec des perspectives d'évolution favorables, rendant cette cité encore plus attractive pour différents profils d'acquéreurs. Cet endroit constitue donc un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville rénovée de 111 m², située au cœur d'Arsac, offre un espace de vie lumineux avec une pièce de vie traversante idéale pour la convivialité familiale. Profitez d'une terrasse couverte sur une parcelle de 340 m², parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, tout en bénéficiant de 4 places de stationnement privatives. Idéale pour une famille ou comme investissement clé en main, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant de poser vos valises immédiatement.
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