منزل 85 متر مربع مع حديقة في سيفر بالإيجار المحتل بسعر 243400 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 85 متر مربع
- مساحة الحديقة : 130 متر مربع
- الحالة العامة : جيدة
- زجاج مزدوج : نعم
- تقييم الطاقة : E
- قرب المحطة : 2 دقيقة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع الواقعة في سيفر، وهو ملاذ حضري حقيقي، بالقرب من المرافق الأساسية وإطارها الأخضر في أوت دو سين. على بُعد خطوات من المحطة، سيأسر هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 85 مترًا مربعًا بفضل سحره وإمكانات استثماره الفريدة. تخيل أن تبدأ يومك بفنجان من القهوة في حديقتك الحميمة، التي تبلغ مساحتها حوالي 130 مترًا مربعًا، حيث تسود الهدوء.
دعنا نستكشف الخصائص المثيرة للاهتمام لهذه الممتلكات:
- منزل مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة مشمسة
- غرفتا نوم فسيحتان في الطابق العلوي، مثاليان للعائلة
- طابق سفلي تم تجديده إلى شقة مستقلة مع مدخل مباشر إلى الحديقة
- قريب جدًا من محطة سيفر-فيل د'أفراي، مما يتيح الوصول إلى سانت لازار خلال 25 دقيقة
- زجاج مزدوج لضمان الراحة الحرارية والصوتية
عند عبورك الباب، تستقبلك ضوء ناعم ودافئ، مما يخلق جوًا مريحًا ومشرقًا. تبرز غرفة المعيشة الرئيسية، في قلب هذا المنزل، بمساحتها المجهزة بشكل جيد، حيث تندمج بشكل مثالي مطبخ حديث وزاوية لتناول الطعام ترحب بك. هذا المكان مثالي للحظات الود والتواصل، سواء كان لعشاء عائلي أو أمسية مع الأصدقاء.
في الطابق العلوي، ستكتشف غرفتين نوم مريحتين، مشمستان ومناسبتان للراحة. توفر الحمام مع المرحاض خصوصية كاملة. في الطابق السفلي، الذي تم تحويله إلى شقة جميلة، تتوفر لديك غرفة معيشة إضافية تفتح على شرفة، وهو مكان مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة أو الأمسيات الهادئة. تنسجم هذه الإقامة بشكل متناغم في إطار حياة عملي ومتميز، بفضل قربها من وسائل النقل والتجارة الموجودة في بيئة خضراء ونشطة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في أوتا سين، سيفر (92310) مدينة ساحرة تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس. تقع على ضفاف السين، وتحيط بها بيئة طبيعية استثنائية، مما يوفر بيئة هادئة ومتنوعة الخضرة.
تحتوي مدينة سيفر على العديد من نقاط الاهتمام مثل المدارس المشهورة، والمحلات المتنوعة، وشبكة مواصلات فعالة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من الخدمات اليومية، مما يجعل الحياة عملية وممتعة.
جودة الحياة في سيفر مRemarkable. المساحات الخضراء العديدة، والحدائق، ومرافق الترفيه مثالية للعائلات. البنية التحتية متطورة جيدًا، مما يعزز إطار حياة متوازن وهادئ.
سوق العقارات في سيفر ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العروض التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية التقليدية. أسعار العقارات في تطور مستمر، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين الراغبين في الشراء في سيفر.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم سيفر مزايا لا يمكن إنكارها. الطلب على العقارات في سيفر قوي، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سيفر. آفاق تقييم الممتلكات على المدى الطويل مشجعة.
تتمتع بنية النقل ببنية تحتية ممتازة، مع خطوط الحافلات وخط C من RER مما يسهل التنقل إلى باريس. تعمل هذه الوصولية على تعزيز جاذبية القطاع العقاري المحلي.
تنشط الفعاليات الثقافية والرياضية المدينة بانتظام، مما يخلق ديناميكية تستقطب الشباب النشطين. يمكن الوصول إلى الأشياء اليومية بسهولة بفضل مجموعة من المحلات المتنوعة.
الإطار المعيشي مثالي أيضًا للعائلات، مع مؤسسات تعليمية ذات جودة وخدمات رعاية الأطفال. تضع سيفر نفسها كمكان مفضل للسكان الجدد.
باختصار، سيفر مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في العثور على عقار. إن مزيجها من الهدوء والوصول وجودة الحياة يجعلها وجهة مفضلة للشراء أو الاستثمار.
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من محطة سيفر-فيل دافراي، تقدم لكم هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 85 متر مربع مع حديقة موقعاً مميزاً في منطقة ديناميكية و خضراء، على بُعد 25 دقيقة فقط من باريس. تم تجديده مؤخراً، ويحتوي على طابق سفلي تم تحويله إلى شقة، مثالي لعائد إيجاري متدرج وآمن بفضل نظام الإيجار المتواجد. مع مجموعة جذابة من الشراء وإيجار شهري محكم، يقدم هذا العقار فرصة استثمار في سوق عقاري يشهد نمواً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
