Casa 85 mq con giardino a Sèvres, viager occupato a 243400 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie giardino : 130 mq
- Stato generale : Buono
- Doppio vetro : Sì
- Certificazione Energetica : E
- Prossimità stazione : 2 minuti
Visita guidata
Benvenuti in questa incredibile casa situata a Sèvres, un vero rifugio urbano, vicino ai servizi essenziali e al verde dei Hauts-de-Seine. A due passi dalla stazione, questa casa di città di 85 m² saprà conquistarvi con il suo fascino e il suo potenziale unico di investimento. Immaginate di iniziare la vostra giornata con un caffè nel vostro giardino intimo, di circa 130 m², dove regna la tranquillità.
Esploriamo le caratteristiche affascinanti di questo immobile:
- Casa con cucina abitabile e soggiorno luminoso
- Due ampie camere al piano superiore, perfette per la famiglia
- Un livello inferiore ristrutturato in appartamento indipendente con accesso diretto al giardino
- A pochi passi dalla stazione di Sèvres-Ville d'Avray, che consente di raggiungere Saint-Lazare in 25 minuti
- Doppio vetro per garantire comfort termico e acustico
Varcando la soglia, sarete accolti da una luce morbida e avvolgente, creando un'atmosfera calda e serena. La stanza principale, al centro di questa casa, si distingue per la sua disposizione ben studiata, che fonde perfettamente una cucina moderna e un'accogliente zona pranzo. Questo luogo è ideale per momenti di convivialità, sia per una cena in famiglia che per un incontro tra amici.
Al piano superiore, scoprirete due camere accoglienti, luminose e adatte al riposo. Il bagno con WC offre tutta l'intimità necessaria. Al livello inferiore, trasformato in un affascinante appartamento, avete a disposizione un ulteriore soggiorno che si apre su una terrazza, perfetta per godervi le giornate di sole o le serate tranquille. Questa abitazione si inserisce armoniosamente in un contesto di vita pratico e privilegiato, grazie alla sua vicinanza ai trasporti e ai negozi, immersa in un ambiente verde e dinamico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Hauts-de-Seine, Sèvres (92310) è una charmante città che beneficia di una posizione privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Immersa sulle rive della Senna, è circondata da un ambiente naturale eccezionale, offrendo così un contesto tranquillo e verdeggiante.
La città di Sèvres ospita vari punti d'interesse come scuole rinomate, negozi vari e una rete di trasporti efficiente. I residenti possono godere di una moltitudine di servizi quotidiani, rendendo così la vita pratica e piacevole.
La qualità della vita a Sèvres è notevole. I vari spazi verdi, parchi e attrezzature per il tempo libero sono ideali per le famiglie. Le infrastrutture sono ben sviluppate, favorendo un contesto di vita equilibrato e sereno.
Il mercato immobiliare a Sèvres è dinamico, con un'offerta varia che va da appartamenti moderni a case tradizionali per famiglie. I prezzi degli immobili sono in continua evoluzione, attirando sempre più acquirenti desiderosi di comprare a Sèvres.
Per gli investitori, Sèvres presenta vantaggi indiscutibili. La domanda di immobili a Sèvres è forte, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a Sèvres. Le prospettive di valorizzazione degli immobili a lungo termine sono incoraggianti.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e la linea C del RER che facilitano gli spostamenti verso Parigi. Questa accessibilità aumenta l'attrattiva del settore immobiliare locale.
Eventi culturali e sportivi animano regolarmente la città, creando un dinamismo che piace ai giovani professionisti. Gli oggetti di uso quotidiano sono facilmente accessibili grazie a una gamma di negozi diversificati.
Il contesto di vita è anche ideale per le famiglie, con istituti scolastici di qualità e servizi di assistenza all'infanzia. Sèvres si posiziona così come un luogo privilegiato per i nuovi abitanti.
In sintesi, Sèvres è una città ricca di promesse per coloro che desiderano trovare un immobile. La sua combinazione di tranquillità, accessibilità e qualità della vita la rende una destinazione di primo piano per acquistare o investire.
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione di Sèvres-Ville d'Avray, questa casa di 85 m² con giardino offre una posizione privilegiata in un'area dinamica e verde, a soli 25 minuti da Parigi. Recentemente ristrutturata, dispone di un livello inferiore trasformato in appartamento, ideale per un rendimento locativo progressivo e sicuro grazie al viager occupato. Con un bouquet d'acquisto attraente e una rendita mensile controllata, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento in un mercato immobiliare in crescita.
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