منزل ساحر ٤٣١ متر مربع مع حديقة ومسبح في روييل-مالميزون ٥٥٠٠٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 10
- عدد النوم : 6
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الإجمالية : 431 متر مربع
- مساحة الأرض : 6151 متر مربع
- المسبح : 15 م × 4.5 م
- التراس : نعم
- سنة البناء : 1898
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
اكتشف هذه المسكن التاريخي الساحر الواقع في روي-مالميزون، والتي تم بناؤها في عام 1898 وتم تجديدها بالكامل بين 2010 و2015. بمساحة 431 م²، توفر هذه الملكية مزايا الحياة في الريف بينما هي في قلب المدينة.
عند المدخل، ستجد مدخل فسيح يؤدي إلى استقبال ثلاثي واسع يتكون من:
- غرفة معيشة مزدوجة مضاءة مع نوافذ كبيرة
- صالة مريحة مزينة بموقد
- دائرة/مكتبة ساحرة تطل على الحديقة
- مطبخ كبير مجهز مع زاوية لتناول الطعام
- غرفة طعام مفتوحة على تراس جهة الجنوب
عند متابعة الزيارة، يكشف الطابق الأول عن غرفة نوم رئيسية مكيفة مع الوصول إلى تراس خشبي رائع يطل على الحديقة الفرنسية. يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفتين كبيرتين، ومكتب، وحمامات مصممة بشكل أنيق.
في الطابق الثاني، ستكتشف غرفة نوم رئيسية ثانية بالإضافة إلى غرفتين جميلتين أخريين، جميعها مضاءة ولديها مساحات تخزين مدمجة. الطابق السفلي من هذا المسكن، الذي تبلغ مساحته حوالي 90 م²، يوفر غرفة سينما، وقبو للنبيذ مكيف ومساحات تخزين مصممة بذكاء.
الجزء الخارجي لا يقل روعة مع قطعة أرض مناظر طبيعية بمساحة 6.151 م² حيث توجد عدة ملحقات، بما في ذلك منزل ملحق بمساحة 120 م²، وحديقة شتوية مستقلة، ومساحات ترفيهية مثل حمام سباحة، وميدان للعبة الكرة، وتنس، كل ذلك في مكان بعيد عن الأنظار.
تقع على مقربة من الطرق السريعة A86/A14 وعلى بعد 35 دقيقة فقط من مطاري CDG وORLY، تجمع هذه الملكية بين الهدوء وسهولة الوصول في حي سكني مرغوب. البيئة مثالية لحياة عائلية مزدهرة مع الاستمتاع بهدوء ضفاف نهر السين.
هذه الملكية الفريدة هي فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها، حيث تقدم نمط حياة نادر وميزات استثنائية للمشترين الباحثين عن الراحة والهدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
تقع في قلب رويل-مالميزون، هذه الإقامة التاريخية التي تم تجديدها بالكامل تجمع بين السحر القديم والراحة الحديثة، على قطعة أرض منسقة تبلغ مساحتها 6.151 م² توفر خصوصية نادرة. استمتع بـ استقبال ثلاثي واسع وجناح رئيسي رائع مع تراس، كل ذلك مواجه نحو الجنوب للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. مع العديد من الملحقات وإمكانية التأجير بفضل المنزل الملحق، تعتبر هذه الملكية استثمارًا حقيقيًا يستحق الاختيار بالقرب من وسائل النقل والمرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
