Affascinante dimora di 431 mq con giardino e piscina a Rueil-Malmaison 5.500.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 431 mq
- Superficie terreno : 6151 mq
- Piscina : 15 m x 4,5 m
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : 1898
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questa storica dimora di charme situata a Rueil-Malmaison, costruita nel 1898 e completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2015. Con una superficie di 431 m², questa proprietà offre i vantaggi della campagna pur essendo nel cuore della città.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio vestibolo che conduce a una vasta tripla ricezione composta da:
- Soggiorno doppio luminoso con grandi finestre
- Salotto accogliente decorato con un caminetto
- Incantevole rotonda/biblioteca con vista sul giardino
- Grande cucina attrezzata con zona pranzo
- Sala da pranzo aperta su una terrazza a sud
Proseguendo nella visita, il primo piano rivela una camera da letto matrimoniale climatizzata con accesso a una splendida terrazza in legno e vista mozzafiato sul giardino alla francese. Questo livello include anche due ampie camere, uno studio e bagni elegantemente arredati.
Al secondo piano, scoprirete una seconda camera matrimoniale e altre due belle camere, tutte luminose e dotate di armadi a muro. Il seminterrato di questa dimora, di circa 90 m², offre un cinema, una cantina climatizzata e spazi di stoccaggio ben pensati.
L'esterno è altrettanto notevole con un meraviglioso terreno paesaggistico di 6.151 m² dove si trovano vari annessi, tra cui una casa indipendente di 120 m², un'orangerie e aree ricreative come una piscina, un campo da bocce e un campo da tennis, il tutto protetto da sguardi indiscreti.
Situata vicino alle autostrade A86/A14 e a soli 35 minuti dagli aeroporti CDG e ORLY, questa proprietà unisce tranquillità e accessibilità in un quartiere residenziale ricercato. L'ambiente è perfetto per una vita familiare soddisfacente pur godendo della tranquillità delle rive della Senna.
Questa dimora unica è una vera opportunità da non perdere, offrendo un raro stile di vita e vantaggi eccezionali per gli acquirenti in cerca di comfort e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
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