Appartamento T4 luminoso di 85 mq con balcone a Montmorency a 399.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85,67 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 1970
- Balcón : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T4 di 85 mq situato a Montmorency, un vero angolo di pace a pochi passi dalla stazione di Enghien-les-Bains. Immaginatevi in questo spazio luminoso, dove ogni stanza è stata progettata per il vostro benessere e comfort.
All'ingresso, sarete catturati da:
- Un soggiorno doppio spazioso di 28 mq inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre a triplo vetro.
- Due camere luminose, con la possibilità di una terza, che offrono un nido di serenità.
- Una cucina indipendente completamente attrezzata, perfetta per gli appassionati di gastronomia.
- Un balcone privato adatto per momenti di relax all'aperto.
- Un ascensore e un parcheggio sotterraneo, garantendo praticità e comfort quotidiano.
In questo appartamento, la luce è la chiave. Le ampie aperture si affacciano su una vista aperta, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il vasto soggiorno vi invita a godere di serate conviviali o momenti di tranquillità. La cucina, perfettamente organizzata, e la cabina armadio, aggiungono funzionalità su cui potete contare ogni giorno.
Al piano superiore, regna la tranquillità nelle due camere, ideali per riposare. Una di esse si affaccia sul balcone, perfetto per gustare il vostro caffè del mattino in un'atmosfera rilassante. Il bagno moderno e la lavanderia offrono ancora più comodità. Questo appartamento non è solo un luogo di vita, è uno spazio dove ogni dettaglio è pensato per la vostra qualità della vita.
Nelle vicinanze, troverete tutte le comodità necessarie: asili, scuole, ristoranti e professionisti della salute, tutto a pochi minuti a piedi. La posizione ideale di questo appartamento lo rende un luogo perfetto per una vita familiare soddisfacente e pratica.
Questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo comfort, luminosità e una vista aperta. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata in Île-de-France, questa località è circondata da paesaggi verdeggianti e da una natura preservata, offrendo un contesto di vita idilliaco. Con la sua vicinanza alla capitale, diventa una scelta privilegiata per chi cerca un equilibrio tra urbanità e serenità.
Gli abitanti beneficiano di una gamma varia di negozi locali, che vanno dalle boutique di quartiere ai supermercati. Per le famiglie, sono disponibili molte scuole pubbliche e private, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni, creando così un'accessibilità apprezzata.
Questo luogo ambito si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che permettono ai residenti di rigenerarsi nel cuore della natura. Il comune offre anche diverse attività sportive, tra cui strutture moderne, contribuendo a una qualità della vita ottimale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo presenta una domanda crescente per l'acquisto di case e appartamenti. Questa tendenza è alimentata dal desiderio degli acquirenti di trovare beni familiari in un contesto rilassato, restando comunque vicini ai servizi.
Per coloro che desiderano investire a MONTMORENCY, questo comune offre un'opportunità di redditività considerevole, soprattutto a causa dell'alta domanda di affitti. Con tariffe di locazione vantaggiose, i proprietari possono sperare in un buon ritorno sull'investimento.
I diversi tipi di beni disponibili comprendono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà con carattere. Questo consente a ciascun potenziale acquirente di trovare l'abitazione ideale in base alle proprie esigenze e al proprio budget.
Questo luogo si distingue non solo per i suoi vantaggi immobiliari, ma anche per la sua atmosfera conviviale e familiare. Gli eventi locali, i mercati e le attività culturali animano questa città, favorendo lo spirito di comunità.
Avviso ai futuri abitanti: acquistare a MONTMORENCY significa non solo offrirsi un contesto di vita piacevole, ma anche approfittare della ricchezza storica e culturale che questa destinazione ha da offrire. Le passeggiate nelle strade acciottolate e le scoperte dell'architettura locale sono ulteriori vantaggi da gustare.
Infine, con i suoi numerosi aspetti positivi, questo luogo è idealmente posizionato per rispondere alle aspirazioni di coloro che desiderano stabilirsi comodamente, beneficiando di tutti i servizi necessari nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso appartamento T4 di 85,67 mq, idealmente situato a 2 minuti dalla stazione di Enghien-les-Bains, che offre una luminosità eccezionale grazie alle sue ampie finestre e alla doppia esposizione. Con locali recentemente curati, tra cui una cucina completamente attrezzata e un balcone per godere delle belle giornate, questo spazio vitale combina modernità e comfort. Oltre al suo apprezzabile potenziale di investimento locativo, la sua posizione privilegiata nelle vicinanze di tutti i servizi lo rende una scelta ideale per famiglie e professionisti.
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