Appartement T4 85 m² lumineux avec balcon à Montmorency 399900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85,67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 1970
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 de 85 m² situé à Montmorency, un véritable havre de paix à quelques pas de la gare d'Enghien-les-Bains. Imaginez-vous dans cet espace lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et votre confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un s séjour double spacieux de 28 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en triple vitrage.
- Deux chambres lumineuses, avec la possibilité d'une troisième, offrant un cocon de sérénité.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Un balcon privatif propice à des moments de détente en plein air.
- Un ascenseur et un stationnement en sous-sol, garantissant praticité et confort au quotidien.
Dans cet appartement, la lumière est la clé. Les grandes ouvertures donnent sur une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste salon vous invite à profiter de soirées conviviales ou de moments paisibles. La cuisine, parfaitement agencée, et le dressing, ajoutent des fonctionnalités sur lesquelles vous pouvez compter au quotidien.
À l’étage, la tranquillité règne dans les deux chambres, idéales pour le repos. L'une d'elles s'ouvre sur le balcon, parfait pour savourer votre café du matin dans une ambiance apaisante. La salle d'eau moderne et la buanderie offrent encore plus de commodité. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un espace où chaque détail est pensé pour votre qualité de vie.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles, restaurants, et praticiens de santé, tout cela à quelques minutes à pied. La localisation idéale de cet appartement en fait un lieu parfait pour une vie de famille épanouie et pratique.
Ce bien d'exception représente une rare opportunité sur le marché, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cet appartement en votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 spacieux de 85,67 m², idéalement situé à 2 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition. Avec des pièces récemment entretenues, dont une cuisine entièrement équipée et un balcon pour profiter des beaux jours, cet espace de vie combine modernité et confort. En plus de son potentiel d'investissement locatif appréciable, sa localisation privilégiée à proximité de toutes commodités en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels.
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