Appartement 3 pièces 63 m² avec loggia à Cergy idéal premier achat 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : N/A
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 63 m², idéalement situé à Cergy, à proximité du RER A, des écoles et des commerces. Dès votre arrivée, la spacieuse entrée vous accueille, offrant une transition harmonieuse vers une cuisine bien conçue. Imaginez la possibilité d'ouvrir cette cuisine sur un séjour baigné de lumière, créant ainsi un espace de vie convivial et aéré.
Cet appartement se distingue par ses nombreux atouts:
- Une loggia agréable pour profiter des moments en extérieur
- Deux chambres confortables, dont une dotée de placards intégrés
- Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés
- Une place de parking en sous-sol, très appréciable dans le secteur
- Des charges de copropriété modérées, favorisant un investissement serein
En progressant dans l'appartement, vous découvrirez le séjour lumineux, véritable pièce maîtresse tant par son espace que par son ambiance chaleureuse. Ce lieu est parfait pour rassembler famille et amis, partager des repas ou simplement se détendre après une longue journée. La lumière naturelle, filtrée par la loggia, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie.
Les deux chambres, élégamment agencées, offrent un refuge intime. La première, avec placards, est un espace idéal pour se reposer, tandis que la seconde peut facilement être aménagée selon vos besoins. Cet appartement est tout autant un choix judicieux pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Cergy!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du RER A, cet appartement de 63 m² offre une loggia lumineuse et une cuisine spacieuse, propice à l’ouverture sur un séjour convivial. Avec ses deux chambres confortables et une place de parking en sous-sol, il s’adapte parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif prometteur. Ce bien bénéficie également de la proximité immédiate des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
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