شقة 3 غرف 63 م² مع لوغيا في سيرجي، مثالية للشراء الأول 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الكلية للمعيشة : 63 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- سنة البناء : غير متوفر
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان في المرآب
جولة إرشادية
مرحبا بكم في شقة رائعة بمساحة 63 م²، تقع بشكل مثالي في سيرجي، بالقرب من RER A، والمدارس والمتاجر. عند وصولكم، تستقبلكم المداخل الواسعة، مقدمة انتقالًا سلسًا إلى مطبخ مصمم بشكل جيد. تخيل إمكانية فتح هذا المطبخ على غرفة معيشة مشمسة، مما يخلق فضاء معيشة مريحًا ومفتوحًا.
تتميز هذه الشقة بالعديد من المزايا:
- لوجيا مريحة للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق
- غرفتان مريحتان، إحداهما تحتوي على خزائن مدمجة
- حمام وظيفي ومرحاض منفصل
- موقف سيارات في القبو، وهو ميزة قيمة في المنطقة
- رسوم مشتركة معتدلة، مما يعزز استثمارًا هادئًا
عند التقدم داخل الشقة، ستكتشف غرفة المعيشة المشرقة، التي تعتبر النقطة المحورية بفضل مساحتها وأجوائها الدافئة. هذا المكان مثالي لجمع العائلة والأصدقاء، ومشاركة الوجبات أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. تضيف الإضاءة الطبيعية، التي تتسلل عبر اللوجيا، لمسة من الهدوء إلى هذا الفضاء المعيشي.
تقدم الغرفتان، المصممتان بأناقة، ملاذًا حميمًا. الأولى، مع خزائن، هي مساحة مثالية للاسترخاء، بينما يمكن بسهولة تجهيز الثانية حسب احتياجاتك. هذه الشقة تعتبر اختيارًا حكيمًا للشراء الأول أو كاستثمار إيجاري، بفضل موقعها الاستراتيجي وميزاتها. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار بجودة عالية في سيرجي!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
سيرجي، التي تقع في فال دو واز (95)، هي مدينة ديناميكية تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية. على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، تتمتع بموقع جغرافي متميز والوصول السهل بفضل شبكة النقل العام الفعالة.
تحتوي هذه المدينة على العديد من نقاط الاهتمام، مثل محلات متنوعة، والعديد من المدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل مثل RER A. يجد السكان كل ما يحتاجونه بالقرب، مما يعزز جاذبية سوق العقارات في سيرجي.
جودة الحياة هنا استثنائية، مع العديد من المساحات الخضراء التي يمكن اكتشافها في حدائقها ومنتزهاتها. تقدم سيرجي أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية وبرامج احتفالية على مدار السنة.
سوق العقارات المحلي يشهد نمواً كبيراً. تتنوع العقارات المتاحة، من شقق حديثة إلى منازل عائلية واسعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها وجهة مميزة لـ الشراء في سيرجي.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل سيرجي فرصة مثيرة للاهتمام بفضل تطورها الاقتصادي النشط وموقعها الاستراتيجي. إن إمكانيات تقدير قيمة العقارات قوية، مما يجعل المدينة جذابة لمن يرغب في الاستثمار في سيرجي.
بالمجمل، تجمع سيرجي كل المقومات لجذب السكان الجدد. مجتمع مضياف، والعديد من الخدمات العامة وتعليم عالي الجودة تخلق بيئة مثالية للعائلات والشباب العاملين.
سواء كنت ترغب في الشراء في سيرجي للعيش أو للايجار، ستلبي هذه المدينة توقعاتك. تجعل أجوائها الودية، والأنشطة الكثيرة فيها، وقربها من باريس منها مكاناً مثالياً للعيش.
تجذب المكاتب والمساحات المشتركة أيضًا رواد أعمال جدد إلى المدينة، مما يعزز نموها وحيويتها الاقتصادية.
في الختام، تضع سيرجي نفسها كخيار حكيم لأي شخص يسعى للاستقرار أو الاستثمار في العقارات في مدينة تجمع بين الخضرة والحداثة.
تعال واكتشف هذه المدينة النابضة بالحياة وفكر في فرصة جعل سيرجي مشروعك العقاري التالي!
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 63 م² في خطوات قليلة من RER A، وتقدم شرفة مضيئة ومطبخًا واسعًا، مما يجعلها مناسبة لفتح غرفة معيشة مريحة. مع غرفتين نوم مريحتين ومكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي، فإنها تناسب تمامًا كأول عملية شراء أو مشروع استثماري إيجاري واعد. تستفيد هذه الملكية أيضًا من القرب الفوري من المدارس و المتاجر، مما يضمن أسلوب حياة مريح وممتع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
