T2 de 38,68 m² avec balcon à Saint Gratien pour 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 38,68 m²
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Exposition : Nord/Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Saint Gratien, une ville prisée pour son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. En poursuivant votre visite, vous arrivez dans la pièce de vie lumineuse de 21,3 m², exposée nord/ouest, où un espace cuisine équipé vous attend pour des moments de convivialité.
Les atouts de cet appartement sont nombreux:
- Chambre confortable de 10 m² avec balcon privatif
- Salle d'eau moderne et pratique
- Toilette séparé pour plus de commodité
- Place de stationnement privatifs en sous-sol
- Immeuble sécurisé avec code d'accès
En montant au premier étage, vous apprécierez le calme de l'immeuble, doté d'un ascenseur performant. La chambre vous offre un dressing intégré, et la possibilité de rénover l'espace selon vos goûts. Imaginez-vous déguster un café sur votre balcon, profitant de la douceur de vivre à Saint Gratien.
L'environnement proche est tout aussi séduisant avec toutes les commodités à portée de main: commerces, écoles et arrêts de bus. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, votre quotidien sera simplifié. Le mélange parfait de confort et de vie pratique vous attend ici, et cet appartement est une opportunité à ne pas manquer tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux résidents. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et les transports en commun facilite les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
La localité se distingue par un dynamisme commercial qui séduit les habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires de qualité. Ces atouts en font une destination idéale pour ceux souhaitant acheter à SAINT GRATIEN.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégie les espaces verts et les loisirs. Avec ses parcs et jardins, la cité offre de multiples possibilités de détente. Les infrastructures sportives et culturelles font également partie des éléments qui renforcent le bien-être de ses habitants.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant à divers besoins. Investir à SAINT GRATIEN représente une opportunité pour bénéficier d'un cadre de vie prisé tout en réalisant un placement rentable.
Les attraits de cette ville pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est forte, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les futurs propriétaires. Ce lieu, prisé par les familles et les jeunes actifs, assure un potentiel de valorisation de l'immobilier à SAINT GRATIEN.
L'environnement de cette localité, qui allie tranquillité et accessibilité, en fait une option séduisante pour les primo-accédants. De plus, les projets urbains en cours visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.
Les services de santé, de transport et d'éducation disponibles renforcent l'attractivité de cette destination. Sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère de village, attire des personnes en quête d'une nouvelle qualité de vie.
Acheter à SAINT GRATIEN, c'est choisir un lieu où il fait bon vivre, avec des perspectives d'évolution positive. La diversité de l'offre immobilière permet à chaque profil de trouver son bonheur dans cette localité charmante.
Les atouts de cette cité, notamment en termes de relations humaines et d'esprit communautaire, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. En somme, cet endroit représente un choix judicieux pour ceux qui veulent investir dans le futur.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 2 pièces à Saint Gratien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes de la gare RER C, offrant un cadre de vie privilégié. Sa pièce de vie lumineuse, sa chambre avec balcon et sa place de parking privative en sous-sol constituent un atout majeur pour un investissement locatif ou une résidence principale apaisante. En bon état général et facilement personnalisable, ce bien est prêt à accueillir vos projets tout en assurant une bonne rentabilité dans un secteur très prisé.
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