Studio 33 m² avec terrasse de 15 m² au Perreux-sur-Marne à 270 000 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Terrasse : 15 m²
- Emplacement : Perreux-sur-Marne
- État général : Bon
- Exposition : Plein Ouest
- Parking : 1 disponible
- DPE Énergie : B
Visita guidata
Découvrez ce charmant studio d'une pièce au Perreux-sur-Marne, offrant une surface habitable de 33 m² et une magnifique terrasse de 15 m². Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduira vos sens dès l'entrée. Lumière naturelle abonde grâce à ses nombreuses fenêtres et le ton chaleureux des murs crée une atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux:
- Séjour cuisine de plus de 22 m² : un espace de vie convivial
- Grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest : idéale pour les moments de détente
- Salle de bain généreuse : optimisation de l'espace avec rangements
- Belle luminosité due à l'altitude : vue dégagée sur l'environnement verdoyant
- Emplacement privilégié : proximité des lignes RER A et E qui facilitent l'accès à Paris
Le séjour-cuisine constitue le cœur de cet appartement, où les volumes spacieux permettent de décorer aisément cet espace tout en le rendant fonctionnel. C'est un endroit parfait pour créer votre coin nuit et cuisiner des repas en toute sérénité. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous promet des soirées inoubliables, baignées par les plus beaux couchers de soleil.
La salle de bain, soigneusement pensée, vous offre un confort optimal, avec des rangements intelligemment intégrés pour un espace toujours ordonné. En extérieur, vous découvrirez un cadre paisible avec de nombreux espaces verts à proximité, facilitant les promenades au bord de la Marne. Ce studio est l'équilibre parfait entre nature et accessibilité, apportant tout le nécessaire pour un premier achat ou un futur investissement.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Ce studio lumineux de 33 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d'une grande terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil. Niché dans un environnement verdoyant au Perreux-sur-Marne, il offre un cadre paisible tout en étant proche des lignes RER pour un accès rapide à Paris. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et potentiel de valorisation.
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