T1 ristrutturato di 23 mq con vista a Joinville-le-Pont a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : 2 mq
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- DPE : C
Visita guidata
Scoprite questo charmoso T1 ristrutturato di 23mq situato al 5ᵉ piano di un edificio senza affacci diretti. Lasciatevi conquistare dal suo layout ottimizzato che massimizza lo spazio, offrendo al contempo una luminosità eccezionale anche nelle giornate più grigie.
Ecco un'anteprima dei suoi punti di forza:
- Spazio soggiorno funzionale con angolo salotto e zona notte
- Cucina moderna e completamente attrezzata, perfetta per gli appassionati di cucina
- Bagno spazioso, un chiaro vantaggio per questo tipo di proprietà
- Sicurezza rinforzata con codice d'accesso e citofono
- Cantina privata di 2mq che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo
Entrando, sarete immediatamente avvolti dall'atmosfera calda e accogliente di questo immobile. Il soggiorno, cuore dell'appartamento, vi invita a immaginare i vostri momenti di relax dopo una lunga giornata, tutto illuminato grazie a ampie finestre. Lo spazio consente una separazione intelligente tra l'angolo notte e il resto, offrendo un comfort quotidiano nonostante la superficie compatta.
La cucina, dal canto suo, è uno spazio moderno e pratico dove potrete esprimere la vostra creatività culinaria. Il suo design contemporaneo e le attrezzature rendono la vita più facile, permettendovi di organizzare deliziosi pasti con gli amici. Il tutto è perfettamente completato dal bagno, che unisce eleganza e funzionalità. Questa proprietà, è anche un'occasione rara per acquisire un pied-à-terre a Joinville-Le-Pont, a pochi minuti dal RER A, che offre un rapido collegamento con Parigi, ed è circondata da negozi, ristoranti e dai magnifici margini della Marna per le vostre passeggiate. Questa proprietà è un'opportunità da non perdere, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, JOINVILLE-LE-PONT (94340) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune tranquillo è bordato dalla Marna, offrendo così un contesto naturale arricchente sulle rive di questo fiume emblematico.
JOINVILLE-LE-PONT si distingue per la sua moltitudine di negozi di vicinato, garantendo ai residenti un facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno nella vita quotidiana. Le scuole, dall'asilo alla scuola superiore, sono ben presenti, supportate da numerosi istituti di istruzione superiore nelle vicinanze. La rete di trasporti è molto efficiente con il RER A, facilitando i tragitti verso la capitale.
La qualità della vita a JOINVILLE-LE-PONT è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco dei Quai della Marna, che permettono ai residenti di rigenerarsi mentre godono di attività ricreative varie. Inoltre, la città offre diversi servizi pubblici e privati, garantendo un ambiente di vita gradevole e confortevole.
Il mercato immobiliare locale a JOINVILLE-LE-PONT è in piena evoluzione, con una domanda sostenuta per appartamenti e case familiari. Si trovano beni immobili diversificati, che vanno dal moderno monolocale a villette con giardino, rispondendo così a tutti i budget e a tutti i tipi di progetti.
Investire a JOINVILLE-LE-PONT è un'opportunità da non perdere per i futuri acquirenti e investitori, grazie alla dinamica economica del comune e alle sue infrastrutture di qualità che attraggono famiglie e giovani professionisti. Il contesto tranquillo, associato alla vicinanza della capitale, fa di questa città un luogo di vita ambito.
Acquistare a JOINVILLE-LE-PONT si rivela una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato dove i servizi e le attività ricreative sono facilmente accessibili, beneficiando allo stesso tempo di un contesto naturale incantevole. La mixità delle popolazioni contribuisce anche alla convivialità della città, creando un'atmosfera accogliente.
Le attività culturali e sportive sono tante, con un centro culturale dinamico e impianti sportivi vari, permettendo a ciascuno di investire nelle proprie passioni. JOINVILLE-LE-PONT offre un vero e proprio stile di vita, mescolando tranquillità e dinamismo.
La città è in costante evoluzione con progetti territoriali che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Questo comprende investimenti nelle infrastrutture e programmi di costruzione che rafforzano il mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT.
Insomma, JOINVILLE-LE-PONT rappresenta una scelta di prima classe per coloro che cercano di stabilirsi in un comune che unisce qualità della vita, dinamicità economica e potenziale immobiliare. Le opportunità di acquisto e investimento sono ampie, rendendo questa città imprescindibile per i futuri residenti.
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L'opinione dell'agente
Questo T1 di 23mq, completamente ristrutturato, offre una vista libera e una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione al 5° piano con ascensore. Situato a soli 2 minuti a piedi dal RER A, rappresenta un'opportunità di investimento locativo promettente in un quartiere vivace, vicino ai negozi e alle rive della Marna. Con spese basse e una prestazione energetica di livello C, questo bene ottimizza ogni metro quadrato per un massimo comfort.
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