T1 de 23m² rénové avec vue dégagée à Joinville-le-Pont à 170 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : 2 m²
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE : C
Visite guidée
Découvrez ce charmant T1 rénové de 23m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par son agencement optimisé qui maximise l’espace tout en offrant une luminosité exceptionnelle même lors des journées les plus grises.
Voici un aperçu de ses atouts:
- Pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et espace nuit
- Cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Salle de bain spacieuse, un atout indéniable pour ce type de bien
- Sécurité renforcée avec digicode et interphone
- Cave privative de 2m² offrant rangement supplémentaire
En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce bien. La pièce de vie, pièce maîtresse de l'appartement, vous invite à imaginer vos moments de détente après une longue journée, tout en étant baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. L’espace permet une séparation judicieuse entre le coin nuit et le reste, vous offrant un confort au quotidien, malgré sa surface compacte.
La cuisine, quant à elle, est un espace moderne et pratique où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire. Son design contemporain et son équipement vous facilitent la vie, vous permettant d'organiser de délicieux repas entre amis. Le tout est parfaitement complété par la salle de bain, qui mêle élégance et fonctionnalité. Ce bien, c'est aussi une occasion rare d'acquérir un pied-à-terre à Joinville-Le-Pont, à quelques minutes du RER A, offrant une liaison rapide avec Paris, tout en étant entouré de commerces, de restaurants et des magnifiques bords de Marne pour vos balades. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, JOINVILLE LE PONT (94340) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune paisible est bordée par la Marne, offrant ainsi un cadre naturel enrichissant sur les rives de cette rivière emblématique.
JOINVILLE LE PONT se distingue par sa multitude de commerces de proximité, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, y sont bien implantées, soutenues par de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans les environs. Le réseau de transport est aussi très performant avec le RER A, facilitant les trajets vers la capitale.
La qualité de vie à JOINVILLE LE PONT est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie et le parc des Quais de la Marne, permettant aux résidents de se ressourcer tout en profitant d'activités de loisirs variées. De plus, la ville propose divers services publics et privés, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le marché immobilier local à JOINVILLE LE PONT est en pleine évolution, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales. On y trouve des biens immobiliers diversifiés, allant du studio moderne aux pavillons avec jardin, répondant ainsi à tous les budgets et à tous les types de projets.
Investir à JOINVILLE LE PONT est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acheteurs et investisseurs, grâce à la dynamique économique de la commune et à ses infrastructures de qualité qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Le cadre paisible, associé à la proximité de la capitale, fait de cette ville un lieu de vie prisé.
Acheter à JOINVILLE LE PONT s'avère être un choix judicieux pour les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré où les services et les loisirs sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre naturel enchanteur. La mixité des populations contribue également à la convivialité de la ville, créant une atmosphère accueillante.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel dynamique et des installations sportives variées, permettant à chacun de s'investir dans ses passions. JOINVILLE LE PONT offre un véritable art de vivre, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement qui visent à améliorer encore davantage son attractivité. Cela englobe des investissements dans les infrastructures et des programmes de construction qui renforcent le marché immobilier à JOINVILLE LE PONT.
En somme, JOINVILLE LE PONT constitue un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune alliant qualité de vie, dynamisme économique et potentiel immobilier. Les possibilités d'achats et d'investissement y sont vastes, rendant cette ville incontournable pour les futurs habitants.
Alors n'hésitez plus, rejoignez-nous et découvrez le potentiel incroyable de l'immobilier à JOINVILLE LE PONT !
L’avis de l’agent
Ce T1 de 23m², entièrement rénové, offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement au 5ᵉ étage avec ascenseur. Situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, il constitue une opportunité d'investissement locatif prometteuse dans un quartier animé, à proximité des commerces et des bords de Marne. Avec des charges faibles et une performance énergétique de niveau C, ce bien optimise chaque mètre carré pour un confort maximal.
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