Vente studio rénové 31m² avec balcon à Saint Maur des Fossés 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Disponible
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 31m² situé à Saint Maur des Fossés, à seulement 15 minutes à pied du RER A et à proximité des commodités de la Rue Baratte Cholet. En entrant dans cet espace lumineux, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie d'environ 21m² qui offre une atmosphère accueillante adaptée à votre quotidien.
En voici les caractéristiques clés:
- Emplacement idéal: à 15 minutes à pied du RER A et proche des commerces
- Rénovation récente et état impeccable
- Ascenseur au premier étage pour un accès facilité
- Balcon pour profiter de l'extérieur
- Double vitrage garantissant une bonne isolation acoustique et thermique
La cuisine indépendante adjacente, bien agencée, est prolongée par un balcon, parfait pour prendre votre café le matin tout en profitant de la lumière. La salle d'eau moderne complète cet espace de vie, offrant fonctionnalité et confort. Avec un parquet massif et une hauteur sous plafond généreuse, chaque recoin respire la qualité et le soin apporté à la rénovation.
Ce studio, en plus de son ascenseur et de son double vitrage, est équipé d'une isolation intérieure de qualité qui contribue à son ambiance calme. Situé au premier étage, il offre une vue agréable tout en garantissant intimité et tranquillité. Ce bien rare est idéal pour un jeune actif cherchant à combiner confort et praticité dans un quartier vivant.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé à 15 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 31m² récemment rénové offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé d'Adamville. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 21m² avec un balcon, idéal pour les moments de détente. Parfait pour un investissement locatif avec un potentiel attractif dans une commune en pleine croissance, cet appartement combine confort moderne et accessibilité.
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