F2 42m² calme à Villejuif proche métro à 8 min pour 870€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 8
- Chauffage : Individuel Électrique
- Double vitrage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 870 € CC
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 lumineux de 42 m² situé à Villejuif, rue Eugene Varlin, dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par:
- Un hall d'entrée pratique avec un placard intégré
- Un séjour chaleureux donnant sur une cuisine ouverte aménagée
- Une chambre séparée offrant intimité et confort
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Un appartement équipé de double vitrage et fibre optique
Ce lumineux appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de huit niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une facilité d'accès et une tranquillité appréciable. La disposition idéale des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant un espace de vie convivial où réceptions et moments de détente se conjuguent parfaitement.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un professionnel cherchant à s'installer près de Paris. Sa proximité avec le métro (L7 – Louis Aragon ou PV Couturier à 8 min à pied) vous permettra de rejoindre le cœur de la capitale rapidement. De plus, le quartier est riche en commerces et services, rendant votre vie quotidienne des plus pratiques. N'attendez plus pour découvrir une opportunité rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Ce F2 lumineux de 42 m², situé au calme dans une résidence sécurisée, offre un accès rapide au métrocuisine aménagée et de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Avec un loyer modéré de 870 € CC, il représente une opportunité intéressante dans une zone en pleine expansion à Villejuif.
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