Vente appartement T3 84m² avec terrasse à Alfortville pour 434000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 84 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 104 kWh/m²/an
- Terrasse : 11 m²
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement duplex de 84m², situé à Alfortville, où le charme du style loft rencontre le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux de 57 m² qui se présente à vous, illuminé par une lumière naturelle plongeante et réchauffé par une délicate cheminée.
Les caractéristiques clés de ce bien d'exception incluent:
- Un séjour généreux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Une terrasse de 11 m² pour profiter de l'extérieur
- Deux chambres confortables à l'étage garantissant intimité et confort
- Un système de climatisation réversible pour un confort inégalé
- Proximité de commodités essentielles telles que commerces et écoles
À mesure que vous explorez l'appartement, chaque pièce témoigne d'une rénovation soignée, offrant des murs bien isolés et du double vitrage pour un confort thermique optimal. Vous apprécierez la fluidité des espaces, idéale pour des réceptions ou des soirées tranquilles en famille. La lumière naturelle entre par les grandes fenêtres, accentuant les volumes généreux du séjour.
Au deuxième étage, les chambres vous invitent à la détente, chacune d'elles bénéficient d'un espace suffisant pour accueillir literie et rangements. La localisation privilégiée de l'appartement à seulement 5 minutes de la gare RER D facilite vos déplacements et rend la vie quotidienne plus agréable. Ensemble, ces éléments font de cet endroit un espace de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Ce duplex de type loft de 57 m², offrant une terrasse de 11 m², crée un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amateurs d'espaces lumineux. Sa localisation à 5 minutes de la gare RER D et la proximité de commerces et d'écoles en font un investissement d'avenir avec un excellent potentiel locatif. De plus, l'appartement, entièrement rénové et prêt à vivre, bénéficie d'une isolation optimale et de commodités telles qu'une climatisation réversible pour un confort inégalé.
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