بيع شقة T3 بمساحة 84م² مع شرفة في ألפורטفيل بسعر 434000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 84 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد Toilettes : 2
- التدفئة : فردية
- شهادة الطاقة : ب
- معدل شهادة الطاقة : 104 كيلووات ساعة/م²/سنة
- شرفة : 11 م²
- مدفأة : نعم
جولة إرشادية
ادخل إلى هذا الشقة ثنائية الطابق بمساحة 84م²، الواقع في ألوفورتفيل، حيث يلتقي سحر الطراز اللوفت بالراحة الحديثة. عند وصولك، ستجد نفسك مفتونًا بـ مساحة المعيشة الفسيحة 57 م² التي تتجلى أمامك، والتي تضيئها أشعة الشمس الطبيعية وتتدفأ بمدفأة رقيقة.
تشمل الخصائص الرئيسية لهذه العقار الاستثنائي:
- غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مثالية لأوقات ممتعة
- تراس بمساحة 11 م² للاستمتاع بالخارج
- غرفتان مريحتان في الطابق العلوي تضمنان الخصوصية والراحة
- نظام تكييف هواء قابل للتعديل لراحة لا تضاهى
- قرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس
مع استكشافك للشقة، تشهد كل غرفة على تجديد مدروس، مما يوفر جدران معزولة بشكل جيد ونوافذ مزدوجة الزجاج لراحة حرارية مثالية. ستقدر سلاسة المساحات، المثالية لاستقبال الضيوف أو أمسيات هادئة مع العائلة. تدخل الضوء الطبيعي من النوافذ الكبيرة، مما يبرز الأحجام الفسيحة لغرفة المعيشة.
في الطابق الثاني، تدعوك الغرف إلى الاسترخاء، حيث تستفيد كل واحدة منها من مساحة كافية لاستيعاب الأسرة والتخزين. تُسهل الموقع المتميز للشقة، التي تبعد 5 دقائق فقط عن محطة RER D، تنقلاتك وتجعل الحياة اليومية أكثر راحة. معًا، تشكل هذه العناصر مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن بيئة حياة حديثة ومريحة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في فال دو مارن، ألفورتفيل هي بلدية ديناميكية وجذابة على بعد بضع كيلومترات من باريس، توفر بيئة معيشة مريحة وقابلة للوصول. بفضل قربها من وسط العاصمة، تستفيد ألفورتفيل من وسائل النقل العامة الممتازة، مما يسهل التنقل نحو المدينة النور.
يتميز حي ألفورتفيل بالكثير من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة، والبنية التحتية الرياضية الحديثة. يجد السكان بسهولة كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية، مما يجعل خيار الشراء في ألفورتفيل جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تُعزز جودة الحياة في ألفورتفيل من خلال مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تجعل من الجيد الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة، مثل المكتبات والمراكز الثقافية، تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للعيش.
يشهد سوق العقارات المحلي في ألفورتفيل نموًا منتظمًا، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات زيادة في اهتمام المشترين بهذه البلدية، مما يجذب كل من المشتريين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في ألفورتفيل فرصة مثيرة، بفضل تطورها المستمر وزيادة الطلب على المشترين. تقدم هذه المدينة إمكانية تقدير العقارات، وهو ما يعد ميزة لا يمكن إنكارها للمستثمرين.
لا تقتصر مزايا ألفورتفيل على بيئتها المعيشية. إن جوها الودي وخدماتها المتعددة وبنيتها التحتية تجعل منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في حي نابض بالحياة. الشراء في ألفورتفيل هو قرار حكيم من أجل مستقبل هادئ ومريح.
تتوافق تنوع المساكن المتاحة في ألفورتفيل مع توقعات العديد من المشترين، سواء كان ذلك من أجل الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. إن فوائد هذه البلدية تتجلى من خلال الطلب القوي في سوق العقارات.
أخيرًا، تقع ألفورتفيل بشكل استراتيجي بين الإدارات والمدن الكبرى، مما يعزز جاذبيتها لكل من العائلات والمهنيين. تعد المشاريع الحالية لتطوير المناطق الحضرية بمزيد من الجاذبية لهذه البلدية التي تعيش تحولًا.
اختيار ألفورتفيل يعني اختيار نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو اختيار يثبت أنه مجدٍ لجميع السكان المستقبليين للمدينة.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس من نوع لوفت بمساحة 57 م²، والذي يوفر تراس بمساحة 11 م²، يخلق بيئة معيشة حديثة ومريحة، مثالية لمحبي المساحات المضيئة. موقعه على بعد 5 دقائق من محطة القطار RER D وقربه من المتاجر والمدارس يجعله استثمارًا مستقبليًا ذو إمكانيات تأجيرية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، الشقة، التي تم تجديدها بالكامل وجاهزة للسكن، تستفيد من عزل مثالي ومرافق مثل تكييف هواء قابل للعكس لراحة لا تضاهى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
