شقة 3 غرف 71 م² مع لوغيا وموقف سيارات في نوجنت-sur-Marne 530000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 71 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تصنيف الطاقة : الفئة D، 192 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الاستثنائية ذات الغرف الثلاث بمساحة 71 م²، والموقع المثالي في نوجان سور مارن. تبعد فقط 5 دقائق سيراً على الأقدام من RER A وقريبة من الغابة، تقع هذه الشقة المشرقة في مجمع هادئ ومصان بشكل جيد في حي فازيليت.
إليك ميزاتها البارزة :
- قريب جداً من RER A: 5 دقائق سيراً على الأقدام
- هدوء وخضرة: إطلالة مفتوحة على الطبيعة
- توزيع متناسق: لوجيا كبيرة بمساحة 6 م²
- الإقامة مؤمنة: كود دخول وهاتف داخلي
- معدات عملية: موقف سيارات وقبو مدرجان
عند المدخل، ستُفتن فوراً بـالمدخل مع خزائن مدمجة الذي يؤدي إلى صالة فسيحة تتجه نحو الجنوب الغربي، غارقة في الضوء الطبيعي. تفتح النقطة المحورية على مطبخ مجهز وممتع، مثالي لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء. تخيل لحظاتك الاجتماعية، مع شمس تتسلل عبر النوافذ، مكونة جوًا دافئًا ومرحبًا.
تتضمن مساحة النوم، المفصولة بشكل مثالي، غرفتين جميلتين توفران ملاذًا حقيقيًا للهدوء. تضيف حمامًا عصريًا ومرحاضًا منفصلًا إلى وظيفة هذه الشقة. تدعوك اللوجيا بمساحة 6 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة بينما تتذوق قهوة الصباح. مع تدفئة كهربائية فردية ومجمع صغير دون إجراءات قائمة، تمثل هذه الشقة بيئة معيشية مريحة وعملية جداً.
وأخيراً، تعتبر موقع هذه الشقة ميزة لا يمكن إنكارها. في الواقع، تتشكل الحياة في نوجان سور مارن بالعديد من الأنشطة الرياضية والثقافية، بالإضافة إلى وصول سريع إلى باريس بفضل RER A الذي ينقلك إلى نابليون في 10 دقائق فقط. كما توفر القرب من ضفاف مارن مناطق استرخاء مفضلة. ستقنعك هذه الملكية النادرة في السوق بنورها وإطار حياتها المثالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة المساحة 71 م²، الواقع بشكل مثالي على بعد 5 دقائق من RER A، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى باريس بينما هو بعيد عن الضوضاء في بيئة هادئة ومورقة. التوزيع الوظيفي لغرفتي نومه وغرفة المعيشة الموجهة نحو الجنوب الغربي، مع شرفة بمساحة 6 م²، يعد إطارا مريحا وممتعًا للعيش. مع موقف سيارات شامل وإمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام في حي فيزيلات المرغوب فيه، تشكل هذه الشقة فرصة يجب اقتناصها لاستثمار هادئ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
